9條造價(jià)新手必須掌握的知識(shí)與技巧！

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1.什么是施工定額?

施工定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)條件和生產(chǎn)組織條件下，確定一定計(jì)量單位的工序或擴(kuò)大工序的建筑工程所要消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的標(biāo)準(zhǔn)。施工定額包括勞動(dòng)定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班定額三個(gè)方面的內(nèi)容。

2.什么是施工圖預(yù)算?它有什么作用?

施工圖預(yù)算是根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，國(guó)家或省、直轄市、自治區(qū)頒發(fā)的預(yù)算定額和工程量計(jì)算規(guī)定、地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格、施工管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、利潤(rùn)等，計(jì)算每項(xiàng)工程所需人力、物力和投資額的文件。它是施工前組織物資、機(jī)具、勞動(dòng)力、編制施工計(jì)劃，統(tǒng)一完成工作量，辦理工程價(jià)款結(jié)算，實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算，考核工程成本，實(shí)行建筑工程包干和建設(shè)銀行撥(貸)款工程費(fèi)用的依據(jù)。

3.什么是間接費(fèi)定額?

間接費(fèi)定額，是建筑安裝企業(yè)組織和管理施工生產(chǎn)所需的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，也是建筑安裝工程造價(jià)的主要組成部分，由地方主管部門(mén)按照建筑和安裝工程的性質(zhì)，分別規(guī)定不同的取費(fèi)和計(jì)算基數(shù)。由于它不是構(gòu)成工程實(shí)體所需的費(fèi)用，是施工中必然發(fā)生而又不便于具體計(jì)算的費(fèi)用，只能以費(fèi)率的形式間接地?cái)側(cè)雴挝还こ淘靸r(jià)內(nèi)，故稱間接費(fèi)定額。

4.什么是工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素?

工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素是從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收全過(guò)程中影響工程造價(jià)的可變因素。主要有以下幾個(gè)方面：

●設(shè)備、材料價(jià)格的變化;

●人工工資的變動(dòng);

●設(shè)計(jì)變更：一個(gè)項(xiàng)目從確定設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收，會(huì)受到各種影響設(shè)計(jì)的客觀條件的變化和主客觀因素的影響。隨著設(shè)計(jì)的變更，必須要引起工程總費(fèi)用的增加或減少;

● 在施工過(guò)程中，由于地下、水下情況的變化，會(huì)影響分項(xiàng)工程量的增減，從而也將引起工程造價(jià)的變化;

●計(jì)算工程造價(jià)所依據(jù)的概、預(yù)算定額與實(shí)際的差異，間接費(fèi)率 、計(jì)劃利率、稅率以及建設(shè)場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的變化;

● 不可抗拒的自然災(zāi)害。

5.什么是機(jī)械臺(tái)班使用定額?

機(jī)械臺(tái)班使用定額是在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件及合理使用機(jī)械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)，它由機(jī)械的有效工作時(shí)間、不可避免的無(wú)效工作時(shí)間和工藝中斷時(shí)間三部分組成。機(jī)械臺(tái)班使用定額的表現(xiàn)形式有機(jī)械時(shí)間定額與機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額，即：機(jī)械時(shí)間定額=1/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額。

6.什么是建設(shè)單位管理費(fèi)?

建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用和后評(píng)估等全過(guò)程管理所需的費(fèi)用。

● 建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)：是指新建項(xiàng)目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行所需要的辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購(gòu)置費(fèi)用 ;

● 建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)：包括工作人員基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、技術(shù)圖書(shū)資料費(fèi)、生產(chǎn)人員招募費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)、工程咨詢費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)費(fèi)、工程咨詢費(fèi)。

7.什么叫工程造價(jià)全過(guò)程管理?

工程造價(jià)全過(guò)程管理是指通過(guò)制定工程計(jì)價(jià)依據(jù)和造價(jià)控制辦法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)從可行性研究、設(shè)計(jì)、施工直至竣工交付使用的全過(guò)程實(shí)施動(dòng)態(tài)化造價(jià)監(jiān)理、控制、檢查之總稱。

8.材料采購(gòu)保管費(fèi)包括哪些內(nèi)容?

材料采購(gòu)保管費(fèi)主要包括企業(yè)組織采購(gòu)和保管材料過(guò)程中所需發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。如采購(gòu)管理人員的工資、勞動(dòng)保護(hù)、差旅、交通費(fèi)及材料倉(cāng)庫(kù)的保管費(fèi)等。

9.工程量計(jì)算方法有哪些?

●按順時(shí)針順序計(jì)算:以圖紙左上角為起點(diǎn)，按順時(shí)針?lè)较蛞来芜M(jìn)行計(jì)算，這種方法一般用于各種帶形基礎(chǔ)、墻體、現(xiàn)澆及預(yù)制構(gòu)件計(jì)算，其特點(diǎn)是能有效防止漏算和重復(fù)計(jì)算。

● 按編號(hào)順序計(jì)算:結(jié)構(gòu)圖中包括不同種類(lèi)、不同型號(hào)的構(gòu)件，而且分布在不同的部位，為了便于計(jì)算和復(fù)核，需要按構(gòu)件編號(hào)順序統(tǒng)計(jì)數(shù)量，然后進(jìn)行計(jì)算。

●按軸線編號(hào)計(jì)算:對(duì)于結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的工程量，為方便計(jì)算和復(fù)核，有些分項(xiàng)工程可按施工圖軸線編號(hào)的方法計(jì)算。