張華：商業(yè)體驗(yàn)很重要

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北京三磊建筑設(shè)計(jì)有限公司總裁 張華

Q：三磊建筑設(shè)計(jì)主要是做哪方面的業(yè)態(tài)?

張華：我們有幾個(gè)方面，其中一個(gè)板塊就是商業(yè)，包括跟商業(yè)相配套的城市綜合體、商業(yè)綜合體；還有一個(gè)板塊就是文化旅游。

Q：商業(yè)綜合體是主要的板塊?占比重多大?

張華：目前商業(yè)城市綜合體占的比重大概有50%；精品住宅大概占到30%多；還有一部分文化旅游。

在商業(yè)板塊這一部分，我們主要是強(qiáng)調(diào)通過(guò)專(zhuān)業(yè)性，以及可持續(xù)發(fā)展理念，為客戶(hù)和社會(huì)創(chuàng)造一個(gè)持續(xù)增值的服務(wù)。

除了專(zhuān)業(yè)性設(shè)計(jì)，我們還特別注重可持續(xù)發(fā)展，也就是說(shuō)不管在哪個(gè)板塊里面，我們都非常注重減少不必要的浪費(fèi)，特別是文化旅游、商業(yè)地產(chǎn)，都跟文化、體驗(yàn)有很大的關(guān)系。

所以可持續(xù)發(fā)展不僅包含技術(shù)的方面，還包含跟周邊的環(huán)境、地方文化的可持續(xù)發(fā)展；除了創(chuàng)新之外，還要?jiǎng)?chuàng)造原來(lái)沒(méi)有的體驗(yàn)，挖掘地方特色，包括氣候的特色、民俗的特色、原來(lái)傳統(tǒng)的特色。

Q：怎樣能讓您的建筑設(shè)計(jì)從同類(lèi)的商業(yè)綜合體中脫穎而出?

張華：同質(zhì)化的問(wèn)題是比較普遍，解決同質(zhì)化的問(wèn)題，一個(gè)是從規(guī)劃設(shè)計(jì)的角度出發(fā)，一個(gè)是業(yè)態(tài)配置。

業(yè)態(tài)配置是很重要的，也就是說(shuō)這個(gè)商業(yè)綜合體，它有一個(gè)經(jīng)營(yíng)的特色，我們配合這個(gè)經(jīng)營(yíng)的特色再創(chuàng)造一個(gè)特別的空間，根據(jù)里邊的業(yè)態(tài)選擇，使其主題能夠跳出這個(gè)同質(zhì)化。再一個(gè)方面就是建筑設(shè)計(jì)、空間營(yíng)造，通過(guò)建筑師的創(chuàng)新，通過(guò)我們的經(jīng)驗(yàn)和能力，能夠打造一個(gè)全新的體驗(yàn)，這是建筑藝術(shù)解決的問(wèn)題。

通常我們會(huì)通過(guò)創(chuàng)新能力、創(chuàng)造能力，在一個(gè)區(qū)域里面造成一個(gè)地標(biāo)性的效果。因?yàn)樯虡I(yè)需要有一個(gè)焦點(diǎn)，或者說(shuō)它需要有一個(gè)很特別的區(qū)域來(lái)集聚人群，所以地標(biāo)很重要。這個(gè)地標(biāo)有的時(shí)候是一個(gè)很大的體量，或者是很高的建筑，或者說(shuō)它是一個(gè)很有特點(diǎn)的片區(qū)。也可能這個(gè)片區(qū)沒(méi)有什么地標(biāo)性的建筑，但是它很有可能包含很多豐富的體驗(yàn)，所以不管怎么樣，一定要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)很特別的、與眾不同的體驗(yàn)。

Q：具體是如何操作?

張華：我覺(jué)得要根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和它所處的地理位置，還有它的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)來(lái)做。比如我們做世茂的青島項(xiàng)目，它是在沿海的這條線上，要打造一個(gè)旅游的目的地的感覺(jué)，從整個(gè)城市的天際線上出發(fā)，就希望能夠在整個(gè)的海岸線的天際線上引領(lǐng)全局。

我們通過(guò)一個(gè)很特別的建筑輪廓線，通過(guò)對(duì)自然和海浪、沙灘的理解，把這些靈感運(yùn)用到建筑當(dāng)中去，那就會(huì)形成一個(gè)很特別的建筑形象，這個(gè)特別的建筑形象就起到了一個(gè)焦點(diǎn)的作用，這就從形象上打破了同質(zhì)化的問(wèn)題。

但是我認(rèn)為僅僅從形象上打造同質(zhì)化是不夠的，還需要有內(nèi)部空間的營(yíng)造，以及與業(yè)態(tài)組織相配合的形象，也就是說(shuō)，這個(gè)形象和業(yè)態(tài)能夠很貼切地成為一個(gè)完整的混合體。

Q：有沒(méi)有讓您感到驕傲的有特色的項(xiàng)目?

張華：我們做的項(xiàng)目有的是很大的，有的也比較小。最近我們?cè)诤贾?樓盤(pán))西溪濕地剛剛完成了一個(gè)旅游接待中心，雖然面積不大；但是它的特別之處在于，它節(jié)能能夠達(dá)到80%，能達(dá)到綠色三星、白金建筑的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)；同時(shí)它也是浙江大學(xué)節(jié)能示范基地。我們運(yùn)用了很多技術(shù)的整合方法，把很多的技術(shù)整合在一起，然后打造了一個(gè)環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì)，這個(gè)設(shè)計(jì)是和當(dāng)?shù)丨h(huán)境非常貼切的。另外，最近我們也在銀川封頂了一個(gè)超高層的城市綜合體。

Q：銀川項(xiàng)目具體如何操作?

張華：這個(gè)項(xiàng)目大概有16萬(wàn)平方米的規(guī)模，是我們自己從頭做到尾來(lái)操作。我們還做了設(shè)計(jì)管理，以及相關(guān)方案設(shè)計(jì)，把一個(gè)JW萬(wàn)豪酒店，還有寫(xiě)字樓、酒店、零售業(yè)態(tài)結(jié)合在一起，它是銀川的一個(gè)地標(biāo)性的建筑，并且是整個(gè)西北地區(qū)最高的建筑。