時評：房地產(chǎn)出現(xiàn)中小房企“撤離潮”

摘要：據(jù)報道，日前，中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會等單位聯(lián)合推出的《2015中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》公布，2009年~2014年間，5年間中國已有超過100家A股房企退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)……

房地產(chǎn)出現(xiàn)中小房企“撤離潮”

據(jù)報道，日前，中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會等單位聯(lián)合推出的《2015中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》公布，2009年~2014年間，5年間中國已有超過100家A股房企退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，其中包括為業(yè)界所熟知的浙江廣廈、萊恩置業(yè)、華光地產(chǎn)等房企，上述企業(yè)均于近期對外宣稱，將于未來幾年逐漸退出房地產(chǎn)行業(yè)。此外，武漢三江航天地產(chǎn)以31億元人民幣的價格將67.08%的股權(quán)轉(zhuǎn)手恒大，大連億達(dá)也被曝出申請破產(chǎn)的內(nèi)幕……著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)的話正在成為事實：未來中國將有80%的房企被淘汰!

中小房企退出房地產(chǎn)市場或剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將成為一種趨勢，在這一背景下，房地產(chǎn)行業(yè)或許將呈現(xiàn)規(guī)?；奂蝾l繁并購重組。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示：“房地產(chǎn)市場競爭激烈，對部分主營業(yè)務(wù)非房地產(chǎn)的企業(yè)要求提高，這部分企業(yè)可能退出的數(shù)量越來越多。”對房企而言，樓市的天枰會傾向大型的品牌房企，大房企擁有更多的市場資源，擁有更穩(wěn)健的資金鏈，能更好地適應(yīng)樓市的轉(zhuǎn)型，這一強(qiáng)者越強(qiáng)、弱者越弱的現(xiàn)象被社會學(xué)家稱之為“馬太效應(yīng)”。

有關(guān)市場研究人士表示，面對日益競爭的市場環(huán)境，未來至少有半數(shù)的中小房企將選擇退出這個市場，隨著行業(yè)不斷成熟，未來的集中度也會越來越高。而目前看來，行業(yè)“大魚吃小魚”的故事，只是剛剛開始。隨著這一股中小房企“撤離潮”的蔓延，對于購房者而言，購買中小型房企物業(yè)的風(fēng)險無疑在增加，房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)最直接的受害者往往是購房者，他們面對的可能是質(zhì)量千瘡百孔的爛尾房，甚至可能連房子什么樣都沒能見到。退一步說，即使拿到了房子，長久的折磨也在后面：拖欠稅費的房地產(chǎn)商跑了，自己的房產(chǎn)證也有可能拿不到了，物業(yè)管理成了爛攤子。所以，買房還得選大品牌才更有保障。

發(fā)布：2007-11-10 13:38 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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