牛刀：政府救市無(wú)法改變中國(guó)房地產(chǎn)崩盤的趨勢(shì)

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中央電視臺(tái)財(cái)經(jīng)評(píng)論員 牛刀

八面埋伏，十月圍城。這是我在牛刀智庫(kù)發(fā)表的對(duì)中國(guó)政府再次救市發(fā)表了看法，觀點(diǎn)只有一個(gè)，那就是就管一個(gè)月，一線城市會(huì)被打回原型。越是救市，說(shuō)明問(wèn)題更加嚴(yán)重。君子不立危墻之側(cè)，這是名言，也是中國(guó)人的人生智慧。

動(dòng)員一切資源和力量，上下官員同忙乎，一心為在樓市上撈錢，也是中國(guó)特色。終于從地方政府救市開始，全用的是老的辦法，包括國(guó)務(wù)院的住房消費(fèi)，也是中國(guó)特色，老調(diào)重彈有何意義?對(duì)中國(guó)樓市只有一個(gè)新東西，那就是，美元貶值周期已經(jīng)徹底告別，美元升值周期剛剛來(lái)到，中國(guó)所有的資產(chǎn)價(jià)格泡沫都會(huì)破滅，這才是嶄新的時(shí)代。無(wú)論中國(guó)政府怎么救市，只是一時(shí)的發(fā)揮作用，不可能改變中國(guó)房地產(chǎn)崩盤的趨勢(shì)。

我曾經(jīng)說(shuō)，這一次救市也是中國(guó)政府歷史上最后一次，力度不可謂不強(qiáng)，從中央到地方都拿出許多防范和手段，不僅放水也還免稅，但是，既然是壯陽(yáng)藥，總有失效的時(shí)候。春節(jié)長(zhǎng)假后，一線城市熱熱鬧鬧，二三四線城市有的湊熱鬧基本無(wú)用，但是。節(jié)日一落幕，立馬露餡。當(dāng)然，我們不看幾天，總體趨勢(shì)基本出來(lái)。就拿深圳來(lái)說(shuō)，3月6日284套，3月12日203套，3月16日189套，3月26日145套，成交每況愈下，而擔(dān)心也是無(wú)處不在。

這是因?yàn)橐猿隹趯?dǎo)向?yàn)槟Ｊ降闹袊?guó)經(jīng)濟(jì)只能引來(lái)美元流動(dòng)性，而這種流動(dòng)性終有一天會(huì)回流。來(lái)的時(shí)候，流動(dòng)性泛濫成災(zāi);走的時(shí)候流動(dòng)性枯竭。什么后果?難道需要我來(lái)再說(shuō)嗎?所謂走的時(shí)候，第一步就是縮減QE，這一步已經(jīng)宣告走完;第二步就是提高聯(lián)邦基準(zhǔn)利率，這一步還沒(méi)有開始，什么時(shí)候我當(dāng)然會(huì)知道，說(shuō)出來(lái)就沒(méi)有什么意思，這一步就是大決戰(zhàn)，是你死我活的時(shí)候。

中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫會(huì)死得很慘，不是一般的，是消滅中國(guó)的一個(gè)階層。劉邦說(shuō)：一個(gè)人的一生可以失敗100次，一定要贏最后一次，我們這次泡沫破滅，就是最后一次，千千萬(wàn)萬(wàn)人會(huì)輸在最后一次。