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葉青:綠色建筑基于生命平等和價值提升
深圳市科學建筑研究院院長 葉青
“我們更關(guān)注生命在城市中的效率,互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)讓我們的很多溝通通過無線而有形,也會讓很多產(chǎn)生小型化、分散化,居住、商業(yè)和工作一體化成為可能性,不再是城市大規(guī)模鐘擺式交通,讓生命效率更高。”深圳市科學建筑研究院院長葉青表示,綠色建筑基于生命平等和價值提升。
葉青:綠色建筑是基于時代的思考
在演講中,葉青提醒市民關(guān)注“時代的三個特征”:一是新型城鎮(zhèn)化、城市化的時代,中國的城市化是影響人類歷史發(fā)展的第三次城市化,而且城鎮(zhèn)化一定跟工業(yè)化伴隨在一起。“中國科學院研究表明,中國城鎮(zhèn)化基本完成,相當于把整個西歐在中國大地上從農(nóng)村搬到城市,再從城市到郊區(qū),所以它已經(jīng)不僅僅是中國的事情。”
其次,工業(yè)化思維方式產(chǎn)生問題,互聯(lián)網(wǎng)思維尋找解決方案,互聯(lián)網(wǎng)+建筑將帶來定制化的建筑。第三個時代特征是大眾覺醒,低碳智慧城市的本質(zhì)是互聯(lián)網(wǎng)思維下的自我救贖,不再通過破壞自然來獲得人類發(fā)展。
“我們更關(guān)注生命在城市中的效率,互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)讓我們的很多溝通通過無線而有形,也會讓很多產(chǎn)生小型化、分散化,居住、商業(yè)和工作一體化成為可能性,不再是城市大規(guī)模鐘擺式交通,讓生命效率更高。”葉青總結(jié)說,這種思考給城市帶來的變革是城市管控,構(gòu)建生態(tài)宜居的未來。
張栩哲:深圳商務版圖呈現(xiàn)五塔格局
在探討深圳近期商務格局時,張栩哲分析,深圳過去的商務市場傳統(tǒng)是單一的,購買寫字樓的企業(yè)類型也非常單一,因此,承接更貴寫字樓的能力不足。“而前海拉動了深圳的地位和格局,城市發(fā)揮出更加明顯的紐帶作用,產(chǎn)業(yè)也呈現(xiàn)出更加多元化的狀況,從而為商務需求帶來了更多支撐。”張栩哲表示,原本被廣州和香港分流的高端產(chǎn)業(yè)商務需求,也隨著前后海的發(fā)力,為企業(yè)發(fā)展提供了堅實基礎(chǔ),也吸引了上下游企業(yè)聚焦于深圳,更多有實力的客戶落于深圳,助推深圳晉升一線國際大都市。
瑞信行近期的研究報告顯示,深圳商務市場呈現(xiàn)“購買力更強,需求更加細致”的特點。據(jù)近期市場表現(xiàn)來看,深圳的租金水平和去化速度達有史以來最高水平,甚至帶動原本不活躍的乙級寫字樓、非核心區(qū)位寫字樓市場趨暖。深圳進一步踏入單一業(yè)權(quán)時代,核心地段的優(yōu)質(zhì)寫字樓供不應求,城市的商務格局和容量都在發(fā)生劇烈變化,中心區(qū)一家獨大的情況也轉(zhuǎn)向百花齊放的春天,每個區(qū)域都會逐漸形成類CBD和地標建筑。
“例如京基100,就不僅僅代表羅湖,而是整個東部經(jīng)濟和金融的指標;平安金融中心則由于地處城市中心,依然擁有地王的榮耀,代表著城市的高度;北塔和西塔分別注釋了新興產(chǎn)業(yè)和超級總部基地中心;南塔,則即將成為中軸線上已經(jīng)建成的最高點,在定義深港融合程度的同時,支撐著深圳商務價值的多元化。”張栩哲認為,這五塔出現(xiàn)所代表的區(qū)域經(jīng)濟風向標,經(jīng)過一段時間積淀之后,將成為企業(yè)是否進入核心板塊核心產(chǎn)業(yè)地位的衡量指標。
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