房地產(chǎn)項目管理軟件
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顧云昌：房地產(chǎn)面臨過剩而非泡沫
摘要：中國的房地產(chǎn)價格泡沫正在縮小，房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在面臨的最大問題是過剩而非泡沫，現(xiàn)在關(guān)鍵是去庫存。
中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長 顧云昌
中國的房地產(chǎn)價格泡沫正在縮小，房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在面臨的最大問題是過剩而非泡沫，現(xiàn)在關(guān)鍵是去庫存。雖然，北京、上海、廣州、深圳還存在房地產(chǎn)泡沫，也不可能完成消失;但是，現(xiàn)在三四線城市的房價幾乎沒多少泡沫。而房價與居民收入比也正在下降，現(xiàn)階段人均收入的增長水平超過房價的上漲水平，房地產(chǎn)價格泡沫正在縮小。
目前的政策是對前期過緊的房地產(chǎn)政策松綁，還談不上政府出手救市。政策變化是必然，因為樓市下行太快，對宏觀經(jīng)濟增長帶來不利影響，國家要防止經(jīng)濟過度下滑，還是要靠百姓購房，未來政策還有很大的調(diào)控空間。
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