楊卓舒：建筑產(chǎn)業(yè)化是大趨勢

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卓達(dá)集團(tuán)總裁 楊卓舒

剛剛閉幕的博鰲亞洲論壇上，習(xí)近平主席在與中外企業(yè)家代表座談時提出，中國的綠色機(jī)遇在擴(kuò)大。我們要走綠色發(fā)展道路，讓資源節(jié)約、環(huán)境友好成為主流的生產(chǎn)生活方式。

而隨著中國城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，建筑業(yè)已成為我國能耗最高的行業(yè)之一，并將在未來十年繼續(xù)大幅增長。與此同時，隨著社會的發(fā)展，“綠色”“節(jié)能”“環(huán)保”等越來越受到人們的關(guān)注，建筑行業(yè)的“綠色新時代”是否即將到來?

“中央提出綠色化不簡單是個產(chǎn)業(yè)的問題。一個國家在國際上的競爭力和持久發(fā)展能力，一個特別重要的標(biāo)準(zhǔn)就是這個國家的綠色程度。”近日，一直專注于新型建材和綠色建筑的卓達(dá)集團(tuán)總裁楊卓舒接受記者采訪時說。

楊卓舒表示，中國住宅產(chǎn)業(yè)化、建筑產(chǎn)業(yè)化是大趨勢。傳統(tǒng)房地產(chǎn)已經(jīng)在發(fā)生變革，再像過去高碳耗、高污染發(fā)展恐怕是不行了。卓達(dá)新材計劃用3—4年時間在全國占有40%的市場量，達(dá)到7萬億左右，乃至更高。

新材料產(chǎn)業(yè)迎來重要機(jī)遇期

日前，工業(yè)和信息化部研究制定的《2015年原材料工業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展工作要點(diǎn)》指出，要落實(shí)創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，積極培育新材料產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展頂層設(shè)計，夯實(shí)新材料行業(yè)管理基礎(chǔ)，推動戰(zhàn)略新材料領(lǐng)域健康發(fā)展。

可以說，在傳統(tǒng)制造業(yè)產(chǎn)能嚴(yán)重過剩、勞動力成本居高不下的背景下，如何進(jìn)行產(chǎn)業(yè)調(diào)整，更好地節(jié)能利廢，對仍舊停留在傳統(tǒng)施工模式的建筑企業(yè)來說，已經(jīng)成為企業(yè)發(fā)展繞不過去的重點(diǎn)議題。

按照楊卓舒的說法，我們國家14億人口，現(xiàn)在大約有700億平方米建筑，其中99.999%都是高能耗的。

據(jù)了解，卓達(dá)在90年代末就開始從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，做服裝產(chǎn)業(yè)園、辦大學(xué)城、教育產(chǎn)業(yè)、會展產(chǎn)業(yè)。而對于選擇新型建材和綠色建筑作為發(fā)展方向，楊卓舒認(rèn)為這其中有偶然因素，也有必然因素。

“我在14歲、16歲、18歲三次當(dāng)苦力，都是在建筑工地上，而且做過木匠，就是蓋房子，所以后來又搞房地產(chǎn)，可能長時間想追求做產(chǎn)業(yè)，完成轉(zhuǎn)型，同時自己又有這樣的出身經(jīng)歷，這兩者的結(jié)合使我有這樣一種潛在的意識準(zhǔn)備。后來一個偶然的機(jī)會，看到了國外這種模塊化建筑，于是也開始進(jìn)行探索，最后經(jīng)過數(shù)千次反復(fù)實(shí)驗(yàn)才走向成熟，把它真正用在建筑上。”楊卓舒說。

車間里面造房子

但是，由于人們對新事物有個接受、認(rèn)知的過程，特別是在相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)還沒有完全完善的時候，卓達(dá)在發(fā)展新型材料和綠色建筑的過程中遇到很多困難。

楊卓舒坦陳，這其中確實(shí)遇到過非常大的困難，人們很多是不理解的，但是現(xiàn)在最大的困難期已經(jīng)過去了。目前，卓達(dá)新型建材已經(jīng)被廣泛應(yīng)用于模塊化綠色建筑、內(nèi)外墻體保溫、裝飾及園林景觀設(shè)計方面。

“卓達(dá)新材在歷史上和全世界范圍內(nèi)，第一次在建筑主體上淘汰了水泥、代替了水泥，第一次實(shí)現(xiàn)95%的房屋部件生產(chǎn)于工廠，像組裝汽車、組裝家具一樣在現(xiàn)場進(jìn)行施工。”

據(jù)楊卓舒介紹，這種材料從生產(chǎn)的全過程都是低碳的、綠色的，不僅如此，它所用的原材料有50%是煤矸石、粉煤灰、工業(yè)廢棄物，也包括建筑垃圾，甚至包括50%的黃土。做成墻體之后，沒有水，沒有粉塵，過程是綠色的。而且使用新型材料建筑的房屋，節(jié)能可以達(dá)到50%以上。

按照他的設(shè)想，要把中國目前50億以水泥為主的、以現(xiàn)場制作為主的建筑模式替代了才是真正的成功，這對中國住宅產(chǎn)業(yè)化的貢獻(xiàn)巨大，對中國城鎮(zhèn)化的貢獻(xiàn)更大。

更重要的是，他認(rèn)為，許多建筑工人離開農(nóng)村，但是城鎮(zhèn)化不了，其中一個原因就是傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式不僅枯竭資源，毀滅環(huán)境，關(guān)鍵是產(chǎn)出太低，建筑業(yè)只有3%的利潤，所以這對于整個國民素質(zhì)的提高，實(shí)現(xiàn)上億建筑工人往城里轉(zhuǎn)，是特別重要的一個條件和通道。

房價持續(xù)上漲是必然

資料顯示，卓達(dá)集團(tuán)經(jīng)過多年發(fā)展，已成長為一家產(chǎn)業(yè)多元化的綜合性企業(yè)，業(yè)務(wù)涵蓋新型綠色建材、文化創(chuàng)意、港口運(yùn)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)等多個領(lǐng)域。楊卓舒表示，卓達(dá)已經(jīng)正式向銀監(jiān)會遞交了成立卓達(dá)銀行申請，同時也正式申報卓達(dá)股票上市，時間大概在今年年末或明年年初。

實(shí)際上，近幾年，卓達(dá)集團(tuán)正以新型建材與住宅產(chǎn)業(yè)化項目和大健康養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為龍頭，通過具有超強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈帶動效應(yīng)的綠色環(huán)保新型建材與住宅產(chǎn)業(yè)化項目為重點(diǎn)，全面參與推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。

3月21日，卓達(dá)集團(tuán)在河北省石家莊市正定、鹿泉、靈壽、行唐四縣區(qū)同時啟動產(chǎn)業(yè)新城項目建設(shè)。據(jù)卓達(dá)集團(tuán)介紹，建成后，這四大產(chǎn)業(yè)園的年產(chǎn)能將達(dá)到10億平方米，市場價值將達(dá)到3.5萬億元。

楊卓舒認(rèn)為，傳統(tǒng)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過20多年的發(fā)展，給中國城鎮(zhèn)化，給中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，給六七億人改善住宅做出了巨大貢獻(xiàn)。它只能是不停地升級換代，不可能停止和收縮。

在楊卓舒看來，一線、二線、三線、四線，甚至還摸不著線的地方，都有機(jī)會，這個機(jī)會只來源于一點(diǎn)，就是哪里有新型生產(chǎn)力，哪里就有城鎮(zhèn)化。

“當(dāng)然，房地產(chǎn)再想像過去那樣持續(xù)暴漲可能性不大，但持續(xù)上漲是必然的。”楊卓舒表示，勞動力價格、材料價格、土地價格都在上漲，房子怎么能不上漲?政府發(fā)布的樓市新政非常明智，這對中國房地產(chǎn)業(yè)是個強(qiáng)有力的推動。