當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 房地產(chǎn)項目管理軟件
時評：違章建筑應當成為故意毀壞財物對象
違章建筑應當成為故意毀壞財物對象
違章建筑是指未經(jīng)政府有關部門批準或采用欺騙手段騙取批準，或雖經(jīng)批準但批準的內(nèi)容違法而占地所建、擴建或改建的建筑物。在實踐中，有時會出現(xiàn)故意拆除他人違章建筑而引發(fā)糾紛的情形。那么，對這種私自拆除他人違章建筑的行為該如何處理?
違章建筑未辦理物權(quán)登記或違法進行登記，因此違章建筑人不能取得違章建筑的所有權(quán)。但構(gòu)成違章建筑的建筑材料本身作為動產(chǎn)是合法的，應受法律保護。雖然違章建筑人不享有違章建筑的所有權(quán)，但由于其實際的管理與控制，也形成了一種占有。根據(jù)物權(quán)法第245條規(guī)定:占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請求返還原物;對妨害占有的行為，占有人有權(quán)請求排除妨害或者消除危險;因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)請求損害賠償。
違章建筑能否成為故意毀壞財物罪的侵害對象，在實踐中也存在爭議。筆者認為，違章建筑可成為故意毀壞財物罪的侵害對象。判斷行為人是否構(gòu)成故意毀壞財物罪，要查清土地權(quán)屬、財物歸屬、違章建筑損失的鑒定依據(jù)是否客觀。特別是在鑒定損失數(shù)額時，應當考慮建筑違章因素。違章建筑物本身是物的一種，在有關行政主管部門未依法認定、要求拆除之前，違章建筑建造者仍然對物享有物權(quán)法上的某些權(quán)利。但違章建筑物終究是不合法的事實存在物，不能僅僅因其建筑材料及附屬設施、設備的來源具有合法性而否定其違法性，故侵害人賠償?shù)姆秶鷥H限于該部分財產(chǎn)的價值損害。違章建筑人主張的施工費、人工費等其他費用，預期利益、附加利益、市場升值利益等均不予保護，該部分主張是因行為不合法和目的不當所造成的損失，應由違章建筑人自己負擔。
- 1項目經(jīng)理的樂觀主義
- 213種常見的工程造價換算方法，工作快人一步！
- 3朱永新：啟動全國建筑體檢普查計劃
- 4[轉(zhuǎn)載]談談殲10的項目管理和解密的原因
- 5價格虛標引競爭 地板企業(yè)產(chǎn)品需明碼實價
- 6一位老預算員的經(jīng)驗總結(jié)：造價、預算真的很難嗎？（上篇）
- 7文兵：智慧城市的核心是采集、傳輸、處理數(shù)據(jù)的管理技術(shù)手段
- 8Anton James：公共公園與主題公園趨同
- 9白小刺：正確看待建筑審美
- 10時評：“建筑師負責制”不是個筐，不是什么責任都可以裝！
- 11時評：守?。⑽拿}＂ 當嚴限古建筑異地遷建
- 122015年安全工程師《安全生產(chǎn)管理知識》練習（25）
- 13胡港文：海外投資需要考慮投資房地產(chǎn)優(yōu)劣勢
- 14項目經(jīng)歷心得
- 15羅勁：建筑應該像從土壤里長出來的一樣
- 16淺談工程施工中的質(zhì)量控制
- 17安全工程師考試《法律法規(guī)相關知識》習題精選（7）
- 18申報中級專業(yè)技術(shù)職稱全套資料實例
- 19文兵：理性、共生、品質(zhì)、本真
- 20 與老板過 “招”
- 21淺談土建結(jié)構(gòu)工程設計規(guī)范的安全設置水準
- 22軟件開發(fā)項目中如何使用范圍變化管理
- 23山東某高層住宅小區(qū)創(chuàng)優(yōu)方案（泰山杯）
- 242015年安全工程師《安全產(chǎn)生法》模擬題（30）
- 25伊莉：我們不是設計師是生活規(guī)劃師
- 26時評：應把節(jié)能減排列為城市規(guī)劃“硬指標”
- 27安全工程師考試《安全生產(chǎn)管理》備考習題精選（17）
- 28安全工程師《法律法規(guī)相關知識》習題精選（6）
- 29質(zhì)量管理之SAP實施項目中的風險控制和安全管理
- 30淺談工程量清單 及 勞務分包
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
