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3D打印房子非噓頭 BIM技術(shù)是白銀時代的競爭利器
前不久在媒體上反復(fù)出現(xiàn)的3D打印房屋技術(shù)已經(jīng)逐漸淡出人們的視野,不少人認(rèn)為所謂“3D打印技術(shù)”是噱頭多過實用。而今天做客人民網(wǎng)視頻會客廳的三位房地產(chǎn)專家在推廣BIM系統(tǒng)的時候卻稱:“3D打印就是BIM的一種模式,它既省錢又省時間?!?/p>
北京中外建BIM設(shè)計研究院院長趙墉在訪談中解釋了“BIM”的含義,他稱:“BIM首先是一種生活方式,這里面有20%是屬于技術(shù),有80%是思維方式?!?/p>
趙墉形象得打了個比方形容“BIM”:比如現(xiàn)在波音飛機,它在整個設(shè)計過程中是應(yīng)用了一個叫CATIA的軟件,波音飛機有三十幾萬個零件構(gòu)成的,組裝卻只需要三到四周,其實是用一種數(shù)字化的方式做到的。BIM就是類似于CATIA軟件式的方式,實現(xiàn)前后數(shù)字的一致性、精確性,確切來講BIM是生產(chǎn)方式的一種變革。
趙墉稱BIM給房地產(chǎn)帶來的影響簡單來說就兩點:一個是省錢,一個是省時間。在建筑上如果精確地運用BIM系統(tǒng),它節(jié)約的數(shù)據(jù)西方學(xué)者統(tǒng)計過——至少是10%,而時間的節(jié)約得就遠(yuǎn)超10%。
作為訪談中的開發(fā)商代表,北京金陽新建材有限公司總經(jīng)理陳小剛則強烈認(rèn)同BIM是房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展機遇這一觀點,他說:“我已經(jīng)意識到,BIM模式如果你不進(jìn)入,別人就會進(jìn)入,你不進(jìn)入就會被淘汰。BIM真正的實現(xiàn)按圖施工,我想整個建筑的質(zhì)量就會得到很大的提升。而且是在節(jié)省造價、降低成本的前提下有所提升,這對我們行業(yè)來講影響非常大?!?/p>
BIM雖然有諸多益處,但是在中國的發(fā)展卻遭遇瓶頸,中國房地產(chǎn)研究會副會長兼人居環(huán)境委員會主任委員王涌彬在訪談中坦言中國的BIM普及是相對滯后的,他說:“我們過去的快速發(fā)展,實際上處在一種粗放式的發(fā)展當(dāng)中,我們非常需要產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,非常需要精細(xì)化的發(fā)展,但是在這方面上我們有點落伍?!?/p>
BIM在中國推廣還不是非常的順暢,王涌彬認(rèn)為還有一個根深蒂固的原因:觀念上不是很重視。他稱:“政府在引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展這方面做得有些不夠。比如說,在歷次的房地產(chǎn)調(diào)控里面,發(fā)力的點都是房價,但是沒有一次說我要強調(diào)要技術(shù)進(jìn)步。其實在全世界最大規(guī)模的城鎮(zhèn)化,最大規(guī)模的房地產(chǎn)建設(shè)過程當(dāng)中,我們理所當(dāng)然的應(yīng)該把技術(shù)進(jìn)步放在前頭?!?/p>
王涌彬認(rèn)為,中國房地產(chǎn)步入“白銀時代”,競爭將會更加激烈,越是這個時候越需要引入先進(jìn)的技術(shù),增加競爭籌碼。他稱:“下一步真正的要做的是兩個方面發(fā)力:一個是政策方面要引領(lǐng),另外房地產(chǎn)的開發(fā)商、開發(fā)企業(yè)也要有信心和決心做這些事,否則將會被淘汰。”
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