廣東省某商住樓工程創(chuàng)優(yōu)方案（省優(yōu)良樣板工程）

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內(nèi)容簡介

　　工程概況　　工程總用地面積約3.5萬平方米，擬興建公寓式住宅樓6棟（其中1、2棟為21，其余棟為22層）和裙樓商鋪等建筑物。設(shè)一層地下室 ；總建筑面積131277.43m2，5、6棟建筑總高度81.15m，1、2棟建筑總高度78.15m，3、4棟建筑總高度80.95m。　　承包范圍：按建設(shè)方提供的施工圖紙及圖紙說明中的建筑安裝工程，包括：地下室人防土建、基礎(chǔ)工程及基坑支護、主體結(jié)構(gòu)、門窗工程、裝飾工程、給水安裝工程、防雷工程等?！　　　”竟こ谭譃榈叵率摇⑷箻羌爸鳂强偨ㄖ娣e為131277.43m2。其中地下室為一層，標高為-4.2m~±0.00m，面積為23241.86m2；裙樓兩層，標高為±0.00m~11.65m；主樓為6棟公寓式住宅樓（其中1、2棟為21，其余棟為22層），最高建筑高度為81.15m　　　　工程特點、重點、難點　　1、工程量大，工期緊　　本工程整個建筑群六個施工標段的總建筑面積約為131277.43平方米。招標計劃開工日期暫定為2006年8月1日，2007年12月31日前竣工。以如此短的工期完成如此規(guī)模的工程，在施工一線的工人數(shù)量大，而且要日以繼夜地工作，周轉(zhuǎn)材及機械設(shè)備方面的投入保障要求高。施工難度特別大?！　?、施工場地狹小，現(xiàn)場的協(xié)調(diào)配合難度大施工現(xiàn)場場地狹小，運輸車輛調(diào)度困難，現(xiàn)場協(xié)調(diào)難度大。　　3、水平、垂直運輸量大　　現(xiàn)場進料在主體結(jié)構(gòu)施工達到高峰階段，每天進場的混凝土、鋼筋、水泥、砂、砌塊等數(shù)量大，施工場地狹小，材料水平運輸組織要求特別高?！　”竟こ探ㄖ憾?。但工期特別緊急，主體結(jié)構(gòu)施工所需的鋼筋、模板、砌塊等材料均使用塔吊轉(zhuǎn)運，部分位置尚須考慮塔吊的聯(lián)合作業(yè)，垂直運輸量大。　　4、臺風、雨季及春節(jié)等節(jié)假日的影響　　本工程位于東莞地區(qū)，屬亞熱帶季風性氣候，臺風頻率較高，一年四季溫差不是很明顯，年平均氣溫25ºC，年內(nèi)最高氣溫39ºC，最低氣溫3ºC；就降水而言，一年分為兩季，自11月份至次年3月，旱季少雨；雨季自4月份至10月份，雨量較大。施工工期內(nèi)逢一個雨季，其中地下室、主體工程均在雨季期間，因此合理的安排和組織是項目管理中的重中之重?！　?、工程質(zhì)量要求高　　質(zhì)量目標為廣東省優(yōu)良樣板工程?！　」こ烫攸c、重點、難點的解決辦法　　1、針對工程規(guī)模大，工期緊，質(zhì)量要求高的難點，我司把重點放在施工策劃和過程控制，用過程精品保證工程精品，通過一次成優(yōu)，避免返工和重復，達到既保工程進度，又保工程質(zhì)量的目的?！　?、針對工程水平、垂直運輸量大的難點，我司將進行統(tǒng)籌規(guī)劃，根據(jù)施工圖紙，編制好詳細的施工圖預算、主要材料消耗量統(tǒng)計及大宗材料的進場計劃；做到有計劃、有組織、有序地組織材料進場，盡量消除現(xiàn)場條件給施工帶來的不便；同時分棟號配備6臺塔吊和6臺施工升降機，以配合現(xiàn)場的垂直運輸需要?！　?、針對施工隊伍眾多，交叉施工工種多，成品保護，質(zhì)量控制難的特點，我司對各專業(yè)分包單位做好統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)，通過合理安排各專業(yè)分包單位插入施工的時間，及時為各專業(yè)分包單位提供工作面，并進行進場施工前的技術(shù)交底和施工過程的質(zhì)量控制，避免各隊伍沖突造成返工、重復用工，以確保工程質(zhì)量一次成優(yōu)?！　　　?52頁內(nèi)容

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