論住宅工程質(zhì)量及防治

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論文關(guān)鍵詞：住宅質(zhì)量防治

  論文摘要：住宅建筑施工中經(jīng)常會(huì)發(fā)生一些普遍存在的工程質(zhì)量問題。如屋面滲漏、廚房地面滲漏等問題。由于量大面廣，因此對(duì)建筑工程質(zhì)量危害很大。本文對(duì)工程施工中常見的質(zhì)量問題進(jìn)行分析，并結(jié)合實(shí)際，提出可行的防治措施。   住宅建筑施工中經(jīng)常會(huì)發(fā)生一些普遍存在的工程質(zhì)量問題。如屋面滲漏、混凝土構(gòu)件裂縫、廚房地面滲漏等常見的質(zhì)量問題。由于量大面廣，因此對(duì)建筑工程質(zhì)量危害很大。本文從實(shí)際出發(fā)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行分析，并提出防治措施。   1住宅建筑工程中常見的質(zhì)量問題及其原因   1.1抗震構(gòu)造柱斷條或爛根構(gòu)造柱應(yīng)由施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。因抗震構(gòu)造柱底部殘留物沒徹底清除,或振搗不實(shí)，或構(gòu)造柱節(jié)點(diǎn)處處理不當(dāng)?shù)仍?，從而產(chǎn)生該現(xiàn)象。   1.2屋面滲漏屋面滲漏部位一般在山墻、檐口、接縫處等地方。屋面防水工程應(yīng)由專業(yè)防水人員施工，施工中應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工。但由于細(xì)部處理未按標(biāo)準(zhǔn)操作，施工技術(shù)有待提高等因素，造成屋面滲漏現(xiàn)象。如泛水高度不夠，局部積水；人為無意識(shí)破壞防水層，或保溫層的積水應(yīng)氣溫上升，產(chǎn)生蒸氣壓力，導(dǎo)致卷材起鼓、起泡，直至破裂滲漏；或卷材在冷熱變化中接頭錯(cuò)動(dòng)，產(chǎn)生滲漏。   1.3混凝土構(gòu)件裂縫混凝土構(gòu)件裂縫是一種常見的質(zhì)量問題。如：混凝土表面水分蒸發(fā)快，收縮變形，由拉應(yīng)力引起表面開裂，形成混凝土干縮裂縫?；虻跹b時(shí)由于吊點(diǎn)選擇不當(dāng)，或剛度較差的構(gòu)件側(cè)向時(shí)未加固，從而可能產(chǎn)生構(gòu)件裂縫。翻轉(zhuǎn)脫模時(shí)也應(yīng)平穩(wěn)操作，防止劇烈沖擊和振動(dòng)，避免產(chǎn)生裂縫。   1.4鋁合金門窗質(zhì)量低劣因選材低質(zhì)廉價(jià)，片面追求低造價(jià)，偷工減料；或部分施工人員素質(zhì)低，未達(dá)上崗要求；或加工制作工藝差，要求鋁合金窗必須在固定廠房內(nèi)，通過專業(yè)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行加工、組裝、質(zhì)檢；或配件不齊全如窗扇數(shù)量不夠，漏水孔位置、數(shù)量和大小不符合要求，毛條、膠條不到位，膠條轉(zhuǎn)角處不斷開、不粘膠，窗鎖開關(guān)不靈活；或安裝工藝不到位，應(yīng)讓有安裝資質(zhì)的單位施工，采用經(jīng)管理部門認(rèn)證、推薦使用的合格產(chǎn)品。設(shè)計(jì)單位必須根據(jù)住宅使用功能的要求，根據(jù)窗洞尺寸和形狀，型材和窗型規(guī)格，制定出安裝節(jié)點(diǎn)詳圖。   1.5通氣孔堵塞施工中應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。避免施工中將雜物掉落煙道內(nèi)，造成通氣孔堵塞。煙道必須逐個(gè)檢查把關(guān)。   1.6衛(wèi)生間、廚房地面滲漏常見原因:有水房間地面的防水層作法不正確，施工質(zhì)量不好，管根、柱根防水處理不細(xì)。住戶進(jìn)戶后改修，防水層、防水構(gòu)造受破壞。應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工，保證有水房間地面標(biāo)高低于其它室內(nèi)地面標(biāo)高20mm。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求房間的地面應(yīng)鋪設(shè)防水層。防水層鋪設(shè)完畢后應(yīng)作蓄水檢驗(yàn)(深度為20～30mm)，24小時(shí)無滲漏為合格。安裝衛(wèi)生器應(yīng)預(yù)埋準(zhǔn)確，杜絕亂刨、亂砸，以防破壞防水層。   1.7地面起砂、起殼因水灰比配合比例失調(diào)；或水泥標(biāo)號(hào)未達(dá)標(biāo);或基層表面未清理干凈，或地面施工受凍，或養(yǎng)護(hù)時(shí)間過早或過遲等等。   1.8墻體霉變因施工期間墻內(nèi)潮氣未充分釋放出來，墻體未干透，管理不善等因素造成此現(xiàn)象。要嚴(yán)格按規(guī)范要求施工，保證墻體的砂漿飽滿度。工程完工后作好通風(fēng)，盡快晾干墻體。內(nèi)墻應(yīng)采用質(zhì)量合格的防霉變涂料。   2防治措施   2.1對(duì)原材料質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)質(zhì)量檢測(cè)人員必須高度重視原材料的質(zhì)量，狠抓原材料的進(jìn)口關(guān)。用于建筑工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)決不用到工程中，否則會(huì)給工程質(zhì)量埋下巨大隱患。牢記“工程質(zhì)量，人命關(guān)天”。一定要對(duì)原材料進(jìn)行檢驗(yàn)，全部符合技術(shù)指標(biāo)方可采用。如水泥、砂、石子性能指標(biāo)必須達(dá)到規(guī)范要求。在生產(chǎn)過程中，對(duì)原材料的質(zhì)量要經(jīng)常檢測(cè)，要掌握其含量的變化規(guī)律，并制定相應(yīng)對(duì)策。嚴(yán)格選擇和控制建筑材料，選擇信譽(yù)好的供應(yīng)商，做好材料驗(yàn)收等相關(guān)資料的收集整理工作，材料登記入庫后做好保管工作，工程完工提請(qǐng)建設(shè)單位驗(yàn)收時(shí)，提出專項(xiàng)總結(jié)報(bào)告和申驗(yàn)報(bào)告。在工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收后將相應(yīng)的施工記錄資料整理歸檔?？傊?，要嚴(yán)把原材料進(jìn)口關(guān)。2.2完善并提高設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量設(shè)計(jì)工作的優(yōu)劣在很大程度上決定了工程的最終質(zhì)量。由于設(shè)計(jì)人員未按規(guī)范設(shè)計(jì)、施工重要部位缺少詳細(xì)圖紙、缺少實(shí)際經(jīng)驗(yàn)等因素造成設(shè)計(jì)水平低下，造成質(zhì)量問題。實(shí)踐證明，很多質(zhì)量問題的形成都和設(shè)計(jì)有關(guān)。因此設(shè)計(jì)是工程質(zhì)量的先導(dǎo)，設(shè)計(jì)單位須對(duì)工程的設(shè)計(jì)質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。房地產(chǎn)開發(fā)商在進(jìn)行前期策劃時(shí)，就必須“嚴(yán)要求，高標(biāo)準(zhǔn)”向設(shè)計(jì)單位提出具體施建要求。設(shè)計(jì)單位在確?，F(xiàn)行國家設(shè)計(jì)驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的基礎(chǔ)上，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)劃書，進(jìn)行高質(zhì)量的設(shè)計(jì)工作。因此，設(shè)計(jì)人員要想方設(shè)法完善設(shè)計(jì)圖紙，提高設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量。   2.3加強(qiáng)監(jiān)理單位的監(jiān)督職能監(jiān)理單位要協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系，如審查施工單位的施工組織計(jì)劃和應(yīng)對(duì)技術(shù)措施，事先提出有關(guān)施工工藝方面的具體要求，設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控點(diǎn)等等。發(fā)現(xiàn)滲漏等隱患時(shí)，應(yīng)立即通知施工單位整改、復(fù)查，做好整改記錄?？上扔墒┕挝蛔詸z，合格后再由監(jiān)理單位到現(xiàn)場會(huì)同施工單位檢驗(yàn)。必須堅(jiān)持上道工序合格才能進(jìn)入下道工序的施工原則?？傊?，監(jiān)理人員要有強(qiáng)烈的安全意識(shí)和責(zé)任感，做良心工程。   2.4按高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工施工單位必須對(duì)施工全程跟蹤，嚴(yán)格管理。要求參與施工的管理員、技術(shù)員、操作人員素質(zhì)達(dá)標(biāo)，嚴(yán)格按規(guī)程操作，為工程質(zhì)量打下良好基礎(chǔ)。堅(jiān)持“預(yù)防為主”的質(zhì)量施工原則，加強(qiáng)事前控制和事后檢查，加強(qiáng)每道工序的巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)違章操作，及時(shí)制止糾正，將質(zhì)量問題消滅在萌芽狀態(tài)。在工序質(zhì)量的自檢、互檢的基礎(chǔ)上，進(jìn)行工序質(zhì)量的交接檢查，交接檢查必須堅(jiān)持上道工序合格才能進(jìn)入下道工序的施工原則。   2.5加強(qiáng)對(duì)建筑市場的管理力度主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑市場的管理力度。實(shí)行許可證制度，考核合格的，才允許進(jìn)入建筑市場承接業(yè)務(wù)。施工單位必須正確處理好質(zhì)量與價(jià)格的關(guān)系，必須首先滿足設(shè)計(jì)要求，達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，再求經(jīng)濟(jì)效益。加強(qiáng)監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量，必須做好以下三個(gè)方面的工作。①加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量檢查。②加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)資料的檢查。首先對(duì)主要原材料的出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等進(jìn)行嚴(yán)格檢查。當(dāng)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量有懷疑時(shí)，必須按規(guī)定數(shù)量進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，確保合格后方可使用。要檢查記錄內(nèi)容是否真實(shí)、齊全、及時(shí)。當(dāng)對(duì)檢查記錄有懷疑時(shí)，可進(jìn)行實(shí)體質(zhì)量抽查，直至合格為止。③把好工程質(zhì)量檢驗(yàn)關(guān)。在檢驗(yàn)工程質(zhì)量時(shí)，應(yīng)對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題嚴(yán)肅處理，決不姑息養(yǎng)奸。特別是對(duì)一些嚴(yán)重影響質(zhì)量問題的安全隱患，必須從嚴(yán)處理，重新返工。再檢驗(yàn)，還不合格，再返工，直至合格。必須堅(jiān)持上道工序合格才能進(jìn)入下道工序的施工原則。   以上是本人對(duì)住宅工程質(zhì)量及防治措施的幾點(diǎn)看法。希望能對(duì)同行有所啟發(fā)，不當(dāng)之處，請(qǐng)指正。希望大家共同努力，合力解決施工難題。   參考文獻(xiàn)：   [1]橋梁施工監(jiān)測(cè)與控制顧安邦、張永水編著機(jī)械工業(yè)出版社2007.4   [2]土木工程材料鄭德明、錢紅萍主編機(jī)械工業(yè)出版社2005.3