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論住宅工程質(zhì)量及防治

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論文關(guān)鍵詞:住宅質(zhì)量防治

  論文摘要:住宅建筑施工中經(jīng)常會發(fā)生一些普遍存在的工程質(zhì)量問題。如屋面滲漏、廚房地面滲漏等問題。由于量大面廣,因此對建筑工程質(zhì)量危害很大。本文對工程施工中常見的質(zhì)量問題進行分析,并結(jié)合實際,提出可行的防治措施。   住宅建筑施工中經(jīng)常會發(fā)生一些普遍存在的工程質(zhì)量問題。如屋面滲漏、混凝土構(gòu)件裂縫、廚房地面滲漏等常見的質(zhì)量問題。由于量大面廣,因此對建筑工程質(zhì)量危害很大。本文從實際出發(fā),對工程質(zhì)量進行分析,并提出防治措施。   1住宅建筑工程中常見的質(zhì)量問題及其原因   1.1抗震構(gòu)造柱斷條或爛根構(gòu)造柱應由施工單位嚴格按設計要求施工。因抗震構(gòu)造柱底部殘留物沒徹底清除,或振搗不實,或構(gòu)造柱節(jié)點處處理不當?shù)仍?,從而產(chǎn)生該現(xiàn)象。   1.2屋面滲漏屋面滲漏部位一般在山墻、檐口、接縫處等地方。屋面防水工程應由專業(yè)防水人員施工,施工中應嚴格按設計圖紙及施工技術(shù)標準施工。但由于細部處理未按標準操作,施工技術(shù)有待提高等因素,造成屋面滲漏現(xiàn)象。如泛水高度不夠,局部積水;人為無意識破壞防水層,或保溫層的積水應氣溫上升,產(chǎn)生蒸氣壓力,導致卷材起鼓、起泡,直至破裂滲漏;或卷材在冷熱變化中接頭錯動,產(chǎn)生滲漏。   1.3混凝土構(gòu)件裂縫混凝土構(gòu)件裂縫是一種常見的質(zhì)量問題。如:混凝土表面水分蒸發(fā)快,收縮變形,由拉應力引起表面開裂,形成混凝土干縮裂縫?;虻跹b時由于吊點選擇不當,或剛度較差的構(gòu)件側(cè)向時未加固,從而可能產(chǎn)生構(gòu)件裂縫。翻轉(zhuǎn)脫模時也應平穩(wěn)操作,防止劇烈沖擊和振動,避免產(chǎn)生裂縫。   1.4鋁合金門窗質(zhì)量低劣因選材低質(zhì)廉價,片面追求低造價,偷工減料;或部分施工人員素質(zhì)低,未達上崗要求;或加工制作工藝差,要求鋁合金窗必須在固定廠房內(nèi),通過專業(yè)機械設備進行加工、組裝、質(zhì)檢;或配件不齊全如窗扇數(shù)量不夠,漏水孔位置、數(shù)量和大小不符合要求,毛條、膠條不到位,膠條轉(zhuǎn)角處不斷開、不粘膠,窗鎖開關(guān)不靈活;或安裝工藝不到位,應讓有安裝資質(zhì)的單位施工,采用經(jīng)管理部門認證、推薦使用的合格產(chǎn)品。設計單位必須根據(jù)住宅使用功能的要求,根據(jù)窗洞尺寸和形狀,型材和窗型規(guī)格,制定出安裝節(jié)點詳圖。   1.5通氣孔堵塞施工中應嚴格按設計要求施工。避免施工中將雜物掉落煙道內(nèi),造成通氣孔堵塞。煙道必須逐個檢查把關(guān)。   1.6衛(wèi)生間、廚房地面滲漏常見原因:有水房間地面的防水層作法不正確,施工質(zhì)量不好,管根、柱根防水處理不細。住戶進戶后改修,防水層、防水構(gòu)造受破壞。應嚴格按設計要求施工,保證有水房間地面標高低于其它室內(nèi)地面標高20mm。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求房間的地面應鋪設防水層。防水層鋪設完畢后應作蓄水檢驗(深度為20~30mm),24小時無滲漏為合格。安裝衛(wèi)生器應預埋準確,杜絕亂刨、亂砸,以防破壞防水層。   1.7地面起砂、起殼因水灰比配合比例失調(diào);或水泥標號未達標;或基層表面未清理干凈,或地面施工受凍,或養(yǎng)護時間過早或過遲等等。   1.8墻體霉變因施工期間墻內(nèi)潮氣未充分釋放出來,墻體未干透,管理不善等因素造成此現(xiàn)象。要嚴格按規(guī)范要求施工,保證墻體的砂漿飽滿度。工程完工后作好通風,盡快晾干墻體。內(nèi)墻應采用質(zhì)量合格的防霉變涂料。   2防治措施   2.1對原材料質(zhì)量嚴格把關(guān)質(zhì)量檢測人員必須高度重視原材料的質(zhì)量,狠抓原材料的進口關(guān)。用于建筑工程的材料、構(gòu)配件、設備,達不到設計要求和產(chǎn)品的質(zhì)量標準,堅決不用到工程中,否則會給工程質(zhì)量埋下巨大隱患。牢記“工程質(zhì)量,人命關(guān)天”。一定要對原材料進行檢驗,全部符合技術(shù)指標方可采用。如水泥、砂、石子性能指標必須達到規(guī)范要求。在生產(chǎn)過程中,對原材料的質(zhì)量要經(jīng)常檢測,要掌握其含量的變化規(guī)律,并制定相應對策。嚴格選擇和控制建筑材料,選擇信譽好的供應商,做好材料驗收等相關(guān)資料的收集整理工作,材料登記入庫后做好保管工作,工程完工提請建設單位驗收時,提出專項總結(jié)報告和申驗報告。在工程質(zhì)量竣工驗收后將相應的施工記錄資料整理歸檔。總之,要嚴把原材料進口關(guān)。2.2完善并提高設計圖紙的質(zhì)量設計工作的優(yōu)劣在很大程度上決定了工程的最終質(zhì)量。由于設計人員未按規(guī)范設計、施工重要部位缺少詳細圖紙、缺少實際經(jīng)驗等因素造成設計水平低下,造成質(zhì)量問題。實踐證明,很多質(zhì)量問題的形成都和設計有關(guān)。因此設計是工程質(zhì)量的先導,設計單位須對工程的設計質(zhì)量全面負責。設計圖紙質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的基礎。房地產(chǎn)開發(fā)商在進行前期策劃時,就必須“嚴要求,高標準”向設計單位提出具體施建要求。設計單位在確?,F(xiàn)行國家設計驗收規(guī)范、質(zhì)量標準實施的基礎上,根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商提供的項目設計計劃書,進行高質(zhì)量的設計工作。因此,設計人員要想方設法完善設計圖紙,提高設計圖紙的質(zhì)量。   2.3加強監(jiān)理單位的監(jiān)督職能監(jiān)理單位要協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系,如審查施工單位的施工組織計劃和應對技術(shù)措施,事先提出有關(guān)施工工藝方面的具體要求,設立質(zhì)量監(jiān)控點等等。發(fā)現(xiàn)滲漏等隱患時,應立即通知施工單位整改、復查,做好整改記錄??上扔墒┕挝蛔詸z,合格后再由監(jiān)理單位到現(xiàn)場會同施工單位檢驗。必須堅持上道工序合格才能進入下道工序的施工原則??傊?,監(jiān)理人員要有強烈的安全意識和責任感,做良心工程。   2.4按高質(zhì)量標準施工施工單位必須對施工全程跟蹤,嚴格管理。要求參與施工的管理員、技術(shù)員、操作人員素質(zhì)達標,嚴格按規(guī)程操作,為工程質(zhì)量打下良好基礎。堅持“預防為主”的質(zhì)量施工原則,加強事前控制和事后檢查,加強每道工序的巡檢,及時發(fā)現(xiàn)違章操作,及時制止糾正,將質(zhì)量問題消滅在萌芽狀態(tài)。在工序質(zhì)量的自檢、互檢的基礎上,進行工序質(zhì)量的交接檢查,交接檢查必須堅持上道工序合格才能進入下道工序的施工原則。   2.5加強對建筑市場的管理力度主管部門應加強對建筑市場的管理力度。實行許可證制度,考核合格的,才允許進入建筑市場承接業(yè)務。施工單位必須正確處理好質(zhì)量與價格的關(guān)系,必須首先滿足設計要求,達到國家標準,再求經(jīng)濟效益。加強監(jiān)督檢查,確保工程質(zhì)量,必須做好以下三個方面的工作。①加強施工過程中的質(zhì)量檢查。②加強對施工技術(shù)資料的檢查。首先對主要原材料的出廠合格證、檢驗報告等進行嚴格檢查。當對產(chǎn)品質(zhì)量有懷疑時,必須按規(guī)定數(shù)量進行抽樣檢驗,確保合格后方可使用。要檢查記錄內(nèi)容是否真實、齊全、及時。當對檢查記錄有懷疑時,可進行實體質(zhì)量抽查,直至合格為止。③把好工程質(zhì)量檢驗關(guān)。在檢驗工程質(zhì)量時,應對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題嚴肅處理,決不姑息養(yǎng)奸。特別是對一些嚴重影響質(zhì)量問題的安全隱患,必須從嚴處理,重新返工。再檢驗,還不合格,再返工,直至合格。必須堅持上道工序合格才能進入下道工序的施工原則。   以上是本人對住宅工程質(zhì)量及防治措施的幾點看法。希望能對同行有所啟發(fā),不當之處,請指正。希望大家共同努力,合力解決施工難題。   參考文獻:   [1]橋梁施工監(jiān)測與控制顧安邦、張永水編著機械工業(yè)出版社2007.4   [2]土木工程材料鄭德明、錢紅萍主編機械工業(yè)出版社2005.3
發(fā)布:2007-07-24 10:18    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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