2015年招標師案例分析備考輔導資料(10)

[參考答案]

（1）存在以下不妥之處：

1）竣工日期為2008年10月15日不妥，應調(diào)整為2008年10月9日。（注：應為8日）

2）工程建設中，施工質(zhì)量應符合我國現(xiàn)行工程建設標準。采用國際標準或者國外標準，現(xiàn)行強制性標準未作規(guī)定的，應當由擬采用單位提請建設單位組織專題技術(shù)論證，報批準標準的建設行政主管部門或者國務院有關(guān)主管部門審定。

3）合同總價應為人民幣伍佰陸拾萬捌仟元整。在合同文件中，用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時，應遵照以文字數(shù)額為準的解釋慣例。

4）乙方承諾的質(zhì)量保修部分條款不符合《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定?！斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》（建設部令2000年第80號）規(guī)定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

地基基礎和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為2年；

裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

[注：請參閱《中國招標采購常用法規(guī)》P825，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（建設部令2000年第80號）第七條）]

5）甲方承諾的工程預付款支付期限和方式不妥。預付款制度的本意是預先付給乙方購置材料、設備及工程前期準備等工程借款，以確保工程順利進行，故此，甲方應按施工合同條款的約定時間和數(shù)額，及時向乙方支付工程預付款，開工后可按合同條款約定的扣款辦法陸續(xù)扣回。（注：例如，從每次結(jié)算款中按一定比例抵扣或者當未完工程的價款中所包含的材料款等于工程預付款時，開始從每次工程結(jié)算款中按比例抵扣等方法）而工程進度款則應根據(jù)甲乙雙方在合同條款約定的時間、方式和經(jīng)甲方代表確認的已完工程量、構(gòu)成合同價款相應的單價及有關(guān)計算依據(jù)計算、支付工程款。

（2）合同協(xié)議書中的合同總價與施工合同專用條款的合同總價規(guī)定不符。應當按照合同協(xié)議書中的人民幣伍佰陸拾萬捌仟元整確認合同總價。一般建設工程所涉及到的合同文件及解釋順序為：

1）合同協(xié)議書；

2）中標通知書；

3）投標函及投標函附錄；

4）專用合同條款；

5）通用合同條款；

6）技術(shù)標準和要求；

7）圖紙；

8）已標價工程量清單；

9）其他文件。

一般來講，各個合同文件應能相互解釋，互為說明。當發(fā)生沖突時，上述合同文件的優(yōu)先解釋順序為從前至后效力依次降低。

（3）對合同執(zhí)行過程中的爭議，可通過下列途徑解決：