一級建造師工程經(jīng)濟(jì)丟分點(diǎn)：資金時間價值的計(jì)算及應(yīng)用

　　1ZIOl000工程經(jīng)濟(jì)

　　1ZlOlOl0資金時間價值的計(jì)算及應(yīng)用

　　一、精準(zhǔn)考點(diǎn)采集

　　1．資金時間價值的影響因素要掌握，可能會有多選題。以下內(nèi)容要掌握：①資金的使用時間；②資金數(shù)量的多少；③資金投入和回收的特點(diǎn)；④資金周轉(zhuǎn)速度。

　　2．使用資金的原則要理解，可能會有多選題。以下內(nèi)容要掌握：①加速資金周轉(zhuǎn)；②盡早回收資金；③從事回報高的投資；④不閑置資金。其內(nèi)容的展開要看看，要有印象。

　　3．利息與利率的概念要掌握。利息是資金時間價值的一種重要表現(xiàn)形式，是衡量資金時間價值的絕對尺度。利率是衡量資金時間價值的相對尺度。

　　4．重點(diǎn)掌握利率高低決定因素：社會平均利潤率、借貸資本的供求情況、風(fēng)險、通貨膨脹、期限。

　　5．名義利率和有效利率的換算必須理解其概念，并能熟練計(jì)算。

　　6．名義利率與單利的計(jì)算原理相同，年有效利率ieff與名義利率r的換算關(guān)系：

　　特別注意：計(jì)息周期小于（或等于）資金收付周期時的等值計(jì)算有兩種方法：①按資金收付周期的實(shí)際利率計(jì)算；②按計(jì)息周期的有效利率計(jì)算。其中，當(dāng)計(jì)息周期與資金收付周期一致時，才能用計(jì)息周期的有效利率計(jì)算。

　　7．現(xiàn)金流的概念要理解，后續(xù)的計(jì)算都與此有關(guān)系。現(xiàn)金流量是考察技術(shù)方案整個期間

　　8．現(xiàn)金流量圖是進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析的基本工具，一定要會繪制?？荚囍凶鞔饡r作圖計(jì)算，成功察很高。

　　9．現(xiàn)金流量圖三要素：大小（現(xiàn)金流量的數(shù)額）、方向（現(xiàn)金流入或流出）、作用點(diǎn)（時間點(diǎn)）。

　　10．資金等值基本計(jì)算公式一定要記憶。建議記住一次支付現(xiàn)值和等額支付終值，其余的都可以根據(jù)這兩個公式推導(dǎo)，這樣可以避免考試時混淆。

　　續(xù)表

　　二、高頻答疑點(diǎn)

　　1．請解釋資金時間價值影響因素中資金投入和回收的特點(diǎn)。

　　答：資金投入和回收的特點(diǎn)是，在總資金一定的情況下，前期投入的資金越多，資金的負(fù)效益越大；反之，后期投入的資金越多，資金的負(fù)效益越小。在資金回收額一定的情況下，離現(xiàn)在越近的時間回收的資金越多，資金的時間價值就越大；反之，離現(xiàn)在越遠(yuǎn)的時間回收的資金越多，資金的時間價值就越小。也就是說，一定的資金最好晚點(diǎn)花出去，早點(diǎn)掙回來。這符合人們的認(rèn)識習(xí)慣。

　　2．資金的時間價值能否是負(fù)值？

　　答：這個問題的意思是問明年100元錢會不會比今年100元錢購買力要小。有一個問題一定要搞清楚，資金的時間價值不是通貨膨脹。專家給出的定義：貨幣的時間價值就是指當(dāng)前所持有的一定量貨幣比未來獲得的等量貨幣具有更高的價值。由此可以看出，時間價值一定是正值。

　　3．單利的應(yīng)用多嗎？

　　答：應(yīng)用不多?？荚囍幸话愣际菑?fù)利計(jì)算。

　　4．名義利率是以1年為單位的利率嗎？

　　答：名義利率r是指計(jì)息周期利率i乘以1年內(nèi)的計(jì)息周期數(shù)m得出的年利率，一般以1年為單位。

　　5．繪制現(xiàn)金流量圖有哪些要點(diǎn)？

　　答：大?。ìF(xiàn)金流量的數(shù)額）、方向（現(xiàn)金流入或流出）、作用點(diǎn)（發(fā)生時點(diǎn)）。其中，前兩個比較簡單，主要是作用點(diǎn)。一般情況下：支出的費(fèi)用放在年初，第一年的費(fèi)用放在“0”點(diǎn)，收益的放在年末；時間點(diǎn)“1”代表的是第1年年末和第2年年初，其余類推。

　　6．折現(xiàn)和折現(xiàn)率怎么理解？

　　答：折現(xiàn)是把將來某一時點(diǎn)的資金金額在一定的利率條件下?lián)Q算成現(xiàn)在時點(diǎn)的等值金額。折現(xiàn)率是指將未來有限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。折現(xiàn)率、貼現(xiàn)率的確定通常和當(dāng)時的利率水平密切相關(guān)?？傊?，這兩個是財務(wù)概念，比較抽象，簡單說就是折現(xiàn)是一個計(jì)算過程，折現(xiàn)率是類似利率的一個百分?jǐn)?shù)，是相對尺度。

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