實(shí)施近20年的天津藍(lán)印戶(hù)口政策即將終結(jié)

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    實(shí)施近20年的天津藍(lán)印戶(hù)口政策即將終結(jié)，附著在藍(lán)印戶(hù)口上的買(mǎi)房“落戶(hù)”福利也將一并消失。消息一出，即引發(fā)了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的高度關(guān)注。在專(zhuān)家看來(lái)，緊挨北京的武清、寶坻，可能將成為最先受到政策變化影響的地區(qū)，但天津市此舉將有利于緩解天津人口的過(guò)度集聚，減緩城市病爆發(fā)時(shí)間。

    據(jù)天津當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，天津市政府常務(wù)會(huì)議昨日決定，天津?qū)⒂?月31日起停止辦理藍(lán)印戶(hù)口，即從5月31日起，停止外省市人員通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品住房、投資興辦企業(yè)和引進(jìn)人才辦理藍(lán)印戶(hù)口。而已經(jīng)辦理藍(lán)印戶(hù)口或正在辦理藍(lán)印戶(hù)口的外省市人員可以按照原先規(guī)定辦理相關(guān)戶(hù)口。

    早在今年2月，業(yè)內(nèi)就曾傳聞天津藍(lán)印戶(hù)口將取消。由于擔(dān)心政策存在不確定性，天津部分遠(yuǎn)郊地區(qū)的樓市銷(xiāo)售出現(xiàn)了明顯下滑。而現(xiàn)在，取消藍(lán)印戶(hù)口的靴子終于落地。

    由于天津直轄市的屬性、毗鄰北京首都，以及高考分?jǐn)?shù)遠(yuǎn)低于其他省份的教育政策優(yōu)勢(shì)，不少來(lái)自北京、河北、山東等周邊省市的置業(yè)者選擇落戶(hù)天津，尤其是隨著近年北京限購(gòu)政策的實(shí)施以及京津間交通的提速，越來(lái)越多在京的非京籍人士都開(kāi)始在京津間的武清、寶坻等地置業(yè)。在京津高速的兩旁，也可以看到許多房地產(chǎn)項(xiàng)目的巨幅廣告牌，最醒目的廣告語(yǔ)就是“藍(lán)印戶(hù)口”。

    在中國(guó)社科院區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究專(zhuān)家徐逢賢看來(lái)，較低的落戶(hù)門(mén)檻吸引了大批外地人口，造成了很多投機(jī)行為，比如只是為了落戶(hù)買(mǎi)房，并未在天津工作，對(duì)天津的發(fā)展沒(méi)有起到實(shí)質(zhì)性作用。

    而對(duì)于藍(lán)印政策的取消，官方解釋稱(chēng)，藍(lán)印戶(hù)口政策在天津經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中起到了重要作用，但也出現(xiàn)了一些問(wèn)題?？紤]到天津已經(jīng)建立起多層次的戶(hù)籍準(zhǔn)入渠道，今年1月1日又實(shí)行了居住證管理制度和積分落戶(hù)規(guī)定，因此可以實(shí)施停止新辦藍(lán)印戶(hù)口的政策。

    名詞解釋

    藍(lán)印戶(hù)口：指對(duì)在天津投資、購(gòu)買(mǎi)商品住宅或者被天津單位聘用的外省市人員，具備規(guī)定的條件，經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)登記后加蓋藍(lán)色印章表示戶(hù)籍關(guān)系的戶(hù)口憑證，持藍(lán)印者可在教育、醫(yī)療等方面享受與本地人同等待遇。

    資料顯示，天津藍(lán)印戶(hù)口實(shí)施于1995年，隨后這一政策發(fā)生了多次變化，2007年由原來(lái)20萬(wàn)元購(gòu)房起點(diǎn)上調(diào)為100萬(wàn)元，2009年又下調(diào)為最低40萬(wàn)元。目前，天津市內(nèi)六區(qū)藍(lán)印戶(hù)口購(gòu)房款標(biāo)準(zhǔn)為80萬(wàn)元，環(huán)城四區(qū)60萬(wàn)元，武清、寶坻和三縣市40萬(wàn)元。

    天津外來(lái)人口的戶(hù)籍管理制度

    2014年之前

    ■工作居住證

    ■暫住證

    ■藍(lán)印戶(hù)口

    2014年之后

    ■居住證

    ■積分落戶(hù)

    ■藍(lán)印戶(hù)口

    (今年6月取消)

    延伸閱讀

    市場(chǎng)反應(yīng)：預(yù)約看房人數(shù)增多 現(xiàn)房最走俏

    “2014藍(lán)印有變，購(gòu)房早出手，以不變應(yīng)萬(wàn)變。”這是昨日在很多專(zhuān)門(mén)代銷(xiāo)藍(lán)印樓盤(pán)的房地場(chǎng)經(jīng)紀(jì)公司網(wǎng)站上看到的宣傳標(biāo)語(yǔ)。“很多客戶(hù)聽(tīng)到消息后，都說(shuō)要本周末過(guò)來(lái)簽約，‘五一’還會(huì)有更多人來(lái)看房。”天津安聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司銷(xiāo)售人員介紹，要想在5月31日前完成網(wǎng)簽，必須加快時(shí)間，現(xiàn)在40多萬(wàn)元就可以在武清買(mǎi)個(gè)一居。

    天津廣隆房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司一銷(xiāo)售人員也稱(chēng)，以往武清、寶坻的房子比較好賣(mài)，這兩天看房的人很集中，要想在5月31日前完成購(gòu)房手續(xù)，只能全款買(mǎi)現(xiàn)房了。至于買(mǎi)房后的后續(xù)落戶(hù)事宜，多家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都宣稱(chēng)，可以幫購(gòu)房者免費(fèi)辦理。

    樓市影響：天津遠(yuǎn)郊區(qū)項(xiàng)目6月后可能降價(jià)促銷(xiāo)

    去年前11月，非天津市戶(hù)籍人士在武清購(gòu)買(mǎi)新建商品房12044套，占總成交套數(shù)的64.52%。北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱(chēng)，一旦天津市藍(lán)印戶(hù)口政策取消，武清區(qū)將會(huì)喪失約一半購(gòu)房者。

    北京中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，武清樓市3月住宅成交合計(jì)套數(shù)為1133套，目前可售面積則高達(dá)2.17萬(wàn)套，也就是說(shuō)去庫(kù)存化速度在依賴(lài)藍(lán)印戶(hù)口的時(shí)候，依然需要接近兩年時(shí)間。“如果沒(méi)有藍(lán)印戶(hù)口，武清等區(qū)域的投資價(jià)值將會(huì)明顯降低。”張大偉說(shuō)，藍(lán)印政策取消后，已經(jīng)拿地的開(kāi)發(fā)商不可能隨意更改規(guī)劃，選擇降價(jià)促銷(xiāo)的可能性非常大，這也將對(duì)天津整體樓市價(jià)格產(chǎn)生較大影響。

    經(jīng)濟(jì)效應(yīng)：以人口控制促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

    北京市社科院副院長(zhǎng)趙弘認(rèn)為，藍(lán)印戶(hù)口取消后，以往落戶(hù)的低門(mén)檻也就沒(méi)有了，這將減緩天津城市的人口集聚，緩解城市病爆發(fā)的時(shí)間，對(duì)真正的人才吸引也有好處。

    “近幾年天津人口增速很快，藍(lán)印戶(hù)口政策取消后，人口增速將會(huì)有所下降。并且通過(guò)現(xiàn)有的積分制度，能夠合理選擇天津經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展所真正需要的高端人才，一堵一疏，有利于天津經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。”徐逢賢表示，落戶(hù)門(mén)檻提高，也將有利于引導(dǎo)天津外來(lái)人口適當(dāng)轉(zhuǎn)移到河北欠發(fā)達(dá)的東南部地區(qū)，促進(jìn)河北東南部的發(fā)展。