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2015年咨詢工程師《工程咨詢概論》第五章(10)
(三)代建單位的服務內(nèi)容
代建制是項目建設管理的新模式。政府投資項目的代建形式,根據(jù)具體情況,既可以委托一個代建單位進行全過程管理,也可以將代建工作分為前期工作和建設實施兩個階段,分別委托兩個代建單位組織實施。通常,代建單位的服務內(nèi)容如下:
1.前期工作階段
?。?)會同使用單位,依據(jù)項目建議書批復內(nèi)容組織編制項目可行性研究報告;
?。?)組織開展工程勘察、規(guī)劃設計等招標活動,并將招標投標書面情況報告和中標合同報政府主管部門備案;
?。?)組織開展項目初步設計文件編制修改工作;
?。?)辦理項目可行性研究報告審批、土地征用、房屋拆遷、環(huán)保、消防等有關(guān)手續(xù)報批工作。
2.建設實施階段
?。?)組織施工圖設計;
?。?)組織施工、監(jiān)理和設備材料選購招標活動,并將招標投標書面情況報告和中標合同報有關(guān)政府主管部門備案;
(3)負責辦理年度投資計劃、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和消防、園林綠化、市政等工程開工前的有關(guān)手續(xù);
?。?)負責工程合同的洽談與簽訂工作,對施工和工程建設實行全過程管理;
(5)按項目進度向有關(guān)政府主管部門提出投資計劃申請,報送項目進度用款報告,并按規(guī)定向有關(guān)政府主管部門及使用單位報送工程進度和資金使用情況;
?。?)組織工程中間驗收,會同政府主管部門、使用單位共同組織竣工驗收,對工程質(zhì)量實行終身負責制;
(7)編制工程決算報告,報有關(guān)政府主管部門審批,負責將項目竣工及有關(guān)技術(shù)資料整理匯編移交,并按批準的資產(chǎn)價值向使用單位辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。
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