屠呦呦舊居成熱門建筑 飆升至1.5億

拍照合影的市民游客絡(luò)繹不絕

屠呦呦獲得諾貝爾獎之后，一夜之間，她兒時在寧波居住過的姚宅也隨之走進(jìn)了公眾的視野，很多市民游客前往拍照留念。以前的姚宅冷清的無人問津，以至于轉(zhuǎn)手到了開發(fā)商的手里。

而更讓人意想不到的是,這座走出過諾貝爾獎獲得者的民國老建筑，目前是一座待售的商品房，售價1.5億，那么這座老建筑今后該作為名人舊居被列入文保點(diǎn)，還是作商業(yè)開發(fā)？成為人們爭論的話題。

寧波籍女科學(xué)家屠呦呦，獲得2015年諾貝爾生理學(xué)或醫(yī)學(xué)獎的消息傳來，寧波刮起了一陣"呦呦"風(fēng)，她小時候在寧波居住過的姚宅也隨之進(jìn)入公眾視野，前來拍照合影的市民游客絡(luò)繹不絕。

姚宅位于寧波海曙區(qū)蓮橋街區(qū)域內(nèi)，門牌號寫著開明街26號，是屠呦呦的舅舅、經(jīng)濟(jì)學(xué)家姚慶三的故居，屠呦呦幼年曾在此居住。不過，姚宅大門緊閉，擋住了人們向內(nèi)張望好奇的眼光。據(jù)了解，姚宅的產(chǎn)權(quán)屬于寧波房地產(chǎn)股份有限公司，如今正作為高檔商品房銷售，開發(fā)商的廣告稱"蓮橋第"是寧波目前唯一在售的古建筑院落，一共32座，而屠呦呦的舊居姚宅就在其中。今年7月，"蓮橋第"內(nèi)400平米的楊氏故居賣出了2800多萬，單價達(dá)到7萬每平方。據(jù)此估算，總面積2200平方米的姚宅，總價在1.5億元。

寧波房地產(chǎn)股份有限公司營銷總監(jiān)吳曉東表示，姚宅屬于正常土地招拍掛拿來的，它也不是文保建筑。姚宅以前非常破舊，我們進(jìn)行了非常好的修繕，2010年拿地的，我們修了5年時間。

姚宅所在的蓮橋街地塊，擁有一大批明清以來格局與風(fēng)貌保存相對完整的望族宅第與街巷，2010年9月，作為寧波實施舊城改造的重點(diǎn)項目，蓮橋街地塊開工建設(shè)，包括姚宅在內(nèi)的"蓮橋第"街區(qū)相關(guān)項目，被寧波房地產(chǎn)股份有限公司正式接手。該區(qū)域內(nèi)有區(qū)級文物保護(hù)單位2處，市級文物保護(hù)點(diǎn)2處。不過姚宅不屬于文保點(diǎn)或文保單位，它的性質(zhì)屬于歷史建筑范疇。

從前天起，這里時不時就有市民前來合影。管理姚宅的物業(yè)公司加強(qiáng)了保安力量，要求保安24小時巡邏。這不禁讓人想起，作家莫言2012年獲得諾貝爾文學(xué)獎時，山東高密老家的遭遇。

這么嚴(yán)密的巡邏是有原因的，從莫言獲獎第二天起，慕名前去高密東北鄉(xiāng)參觀莫言舊居的游客就絡(luò)繹不絕，據(jù)說"墻角的磚頭遭人挖走，墻皮還被摳掉了一塊"，說是要沾沾名人的運(yùn)氣。這次會不會也有人要到屠呦呦的親舅舅家去"摳墻皮"呢？

此前就有媒體報道過,在無錫有許多的名人故居，由于身處城市中心繁華地段或者是風(fēng)景區(qū)內(nèi)，優(yōu)越的地理位置被很多商家看中。卻不幸被開發(fā)商過度開發(fā)，商業(yè)氛圍遠(yuǎn)遠(yuǎn)要濃于文化氛圍。

有記者這樣描述過當(dāng)?shù)毓示颖桓脑斓膽K狀，有的故居被改造成了茶樓，酒吧、甚至是臺球俱樂部。在故居院內(nèi)的地?zé)羯?，直接貼有商家的店名做廣告，在一扇玻璃門上，居然還貼上了"私人場所、謝絕參觀"的告示，一對正在參觀的老夫妻看到這個告示就轉(zhuǎn)身離開了。要不是記者穿過茶樓，詢問了工作人員壓根兒就不知道里邊還藏著故居。

姚宅航拍圖

屠呦呦的這處舊居并不屬于文物保護(hù)單位，但屠呦呦的舊居會不會也也迎來一批"摳墻皮"的游客？像這種不受法律保護(hù)的名人故居應(yīng)該如何發(fā)展，又如何避免被過度商業(yè)化呢？我先來聽聽當(dāng)?shù)厥忻竦目捶ǎ?/p>

對于走出過一位諾貝爾獎得主，一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家的姚宅的未來，市民們也頗為關(guān)注，是繼續(xù)做商業(yè)開發(fā)出售，還是應(yīng)該作為名人舊居成為文保點(diǎn)，對公眾開放，承擔(dān)更多的社會功能？不少市民更傾向于后者。也有市民認(rèn)為，這樣將屠呦呦居住過的舊居變?yōu)槲谋｜c(diǎn)也不妥，因為那不是屠呦呦真正的舊宅，而姚宅如果真的成為文保點(diǎn)，開發(fā)商不是要承擔(dān)損失？對姚宅下一步的安排，開發(fā)商目前沒有透露。

吳曉東介紹，屠呦呦這個事件發(fā)生之后，我們也很重視這個事情，公司高層跟區(qū)政府正在協(xié)調(diào)，正在進(jìn)一步商量這個事情，現(xiàn)在這邊確實無可奉告。

目前，屠呦呦的舊居還不屬于文物，只是屬于一般的歷史建筑，那么姚宅是否受法律保護(hù)呢？又能不能被開發(fā)或者買賣呢？對此，湖南大學(xué)建筑學(xué)院教授柳肅表示屠呦呦舊居可以申請成為文物。

柳肅說，像屠呦呦這種情況，突然出名，也許原來沒有列為文物了，他們當(dāng)?shù)赜X得屠呦呦一下子變成了世界名人，應(yīng)該把這個建筑上報為文物，這時候就由當(dāng)?shù)氐奈奈锊块T來審定，如果它一旦列為文物，又不能夠買賣。這個情況比較復(fù)雜，第一要判定它是不是文物，如果現(xiàn)在不是文物，而當(dāng)?shù)貨]有打算把它列為文物，如果在這種情況，不受文物法保護(hù)，是可以買賣的。

要想申請成為名人故居，成為文物保護(hù)建筑，都需要哪些條件呢？對此，柳肅表示，其住所能不能被列為文物，還要看當(dāng)?shù)卣臎Q心：

柳肅介紹，能不能夠列為文物要有一個申報過程，當(dāng)?shù)卣X得文物有價值，就向上級文物部門申報，要把這座建筑列為文物。文物部門就要請專家們來判定價值，當(dāng)然價值中間就有幾個方面，有歷史價值，比方著名人物的，就算是歷史價值，還有藝術(shù)價值，還有科學(xué)價值。從這幾個方面來判定，該不該列為文物，像名人故居往往就要看名人影響力，作為有世界影響的諾貝爾獎得主，宅子應(yīng)該可以被列為文物。如果他產(chǎn)權(quán)在私人手上，政府要把它列為文物，政府要去花錢把它收購過來，就看當(dāng)?shù)卣懿荒苡袥Q心拿一大筆錢把它買回來。

姚宅內(nèi)景

其實，最為讓人們擔(dān)心的是"莫言舊居"經(jīng)歷再次重演。那么對于歷史建筑，法律又能有多少的約束力呢？柳肅說，歷史建筑它就比文物等級要低一點(diǎn)，它不受法律保護(hù)，但是地方有一個列為歷史建筑，就是建議你不能改變它的的現(xiàn)狀，你可以用，甚至可以買賣，但是不能改變它的原貌，改造內(nèi)部設(shè)施可以，沒用收法律保護(hù)那么嚴(yán)格

一名寧波蓮橋第區(qū)塊的工作人員告訴記者，在2010年，剛接手姚宅時，這里曾經(jīng)殘舊不堪。經(jīng)過5年的修繕，已恢復(fù)到七八成建成時的模樣。這是對古宅建筑的最大保護(hù)。為了維持建筑的面貌，現(xiàn)在已經(jīng)謝絕游人參觀了。

但隨著屠呦呦的獲獎，姚宅的未來肯定會迎來更重大的變化。一位相關(guān)房地產(chǎn)公司內(nèi)部人士告訴記者，姚宅以后有很大的可能，會和其他文保單位一樣成為一個開放的公共場所，供市民游客參觀。

對此，寧波市文保所副所長江懷海認(rèn)為，歷史建筑成為文保點(diǎn)的情況很少見，不過鑒于于姚宅的文化價值，簡單商業(yè)開發(fā)或是出售，顯然不合適。江懷海認(rèn)為，姚宅需要進(jìn)一步保護(hù)。

寧波市文保所副所長江淮海認(rèn)為，歷史建筑成為文保點(diǎn)的情況很少見，不過鑒于姚宅的文化價值，簡單商業(yè)開發(fā)或是出售顯然不合適，江淮海認(rèn)為，姚宅需要進(jìn)一步保護(hù)。江懷海表示，屠呦呦她獲得了諾貝爾獎之后，它這個建筑本身的價值增加了，今后的保護(hù)工作肯定會進(jìn)一步加強(qiáng)，一個是加強(qiáng)對建筑本體的保護(hù)，包括它配套的環(huán)境的保護(hù)，第二個方面是它今后怎么樣來利用，怎么樣讓價值更好地去發(fā)揮，怎么樣讓我們屠呦呦增強(qiáng)寧波市的這個名人效應(yīng)也好，文化名片也好，能夠發(fā)揮更好的作用。