國土部加快推進不動產(chǎn)登記 或不與房產(chǎn)稅掛鉤

據(jù)悉，不動產(chǎn)登記工作不與房地產(chǎn)稅掛鉤，而突出其保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)的核心功能，要加快推進該項工作的全面推開。

即將出臺的《不動產(chǎn)登記暫行條例細(xì)則》已是修訂的第五個版本，將按上述思路作出調(diào)整，并由初版193條細(xì)則減少至171條。

不動產(chǎn)登記一直被視為征收房地產(chǎn)稅的基礎(chǔ)。

按照房地產(chǎn)稅立法路徑：搭建房地合一的不動產(chǎn)登記信息平臺——啟動個人稅號（“納稅人識別號”）——起草房地產(chǎn)稅立法——為穩(wěn)定稅負(fù)進行減稅——2017年兩會審議，上述工作以串聯(lián)推進，并聯(lián)執(zhí)行。

在這一路徑指導(dǎo)下，《不動產(chǎn)登記暫行條例》已于今年3月1日開始實施，其中第二十五條明確要求，國土資源、公安、民政、財政、稅務(wù)、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應(yīng)當(dāng)加強不動產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。上述暫行條例意味著，不動產(chǎn)登記信息平臺將納入個人稅收。

然而，因涉及房產(chǎn)稅、以人查房等因素，不動產(chǎn)登記工作進展緩慢。國土資源部不動產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人王廣華近日接受新華社采訪時表示，截至3月底，全國300多個地市州盟、2800多個縣市區(qū)旗中，只有50個地市、101個縣完成了不動產(chǎn)登記職責(zé)整合，占比分別不到16%和4%。即使已經(jīng)完成職責(zé)整合的市縣，大多數(shù)也尚未將相應(yīng)的登記機構(gòu)進行整合，具體從事登記的工作人員尚未整合到位。

王廣華表示，從全國來看，市、縣級不動產(chǎn)登記職責(zé)和機構(gòu)整合工作嚴(yán)重滯后，已成為當(dāng)前制約不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作推進、《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施的最大難題和障礙。