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何劍波:樓市消化存貨還會(huì)持續(xù)到明年

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摘要:首先是要關(guān)注當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)下行對(duì)市場(chǎng)總體需求帶來的向下的影響,同時(shí)也要關(guān)注政府為了穩(wěn)定市場(chǎng),在金融政策方面,如利率和存款準(zhǔn)備金率調(diào)整帶來的向上的影響。

五礦建設(shè)董事總經(jīng)理 何劍波

“目前供應(yīng)量還是較大,消化存貨還會(huì)持續(xù)到明年。”12月2日,五礦建設(shè)董事總經(jīng)理何劍波表示,雖然政府出臺(tái)相關(guān)解除限購(gòu)和降低利率政策,市場(chǎng)成交量會(huì)逐步回升,但開發(fā)商“還不能盲目樂觀”。

Q:11月的信心指數(shù)你打到75分,對(duì)2014年收尾這一個(gè)月你的信心是否會(huì)有變化,為什么?

何劍波:12月份信心指數(shù)為80,比上月上升,主要由于央行降息,減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān),降低了企業(yè)融資成本。

Q:回顧今年的整體地產(chǎn)形勢(shì),你覺得有什么顯著的特點(diǎn)?

何劍波:今年房地產(chǎn)行業(yè)的主要特點(diǎn)是高開低走,年底翹尾,總體去庫存壓力很大。

Q:很多房企都把去庫存作為今年的首要任務(wù),五礦建設(shè)今年銷售情況怎么樣?全年目標(biāo)是否有信心完成?

何劍波:五礦建設(shè)今年和其他開發(fā)商一樣,前10個(gè)月面臨很大的銷售壓力,最近兩個(gè)月有明顯好轉(zhuǎn)。既得益于市場(chǎng)好轉(zhuǎn),又得益于加快推盤節(jié)奏。我們?nèi)匀辉诩颖杜?,力?zhēng)完成全年目標(biāo)。

Q:對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè),你最關(guān)心的問題是什么?

何劍波:首先是要關(guān)注當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)下行對(duì)市場(chǎng)總體需求帶來的向下的影響,同時(shí)也要關(guān)注政府為了穩(wěn)定市場(chǎng),在金融政策方面,如利率和存款準(zhǔn)備金率調(diào)整帶來的向上的影響。前者是一個(gè)長(zhǎng)期性問題,后者在短期內(nèi)會(huì)產(chǎn)生效果。

Q:開發(fā)商該如何應(yīng)對(duì)持續(xù)的樓市調(diào)整期?

何劍波:相信政府在出臺(tái)一系列解除限貸限購(gòu)和降低利率的政策之后,市場(chǎng)成交量會(huì)逐步回升,市場(chǎng)整體會(huì)企穩(wěn)。但由于目前供應(yīng)量還是較大,消化存貨還會(huì)持續(xù)到明年。因此對(duì)于整體市場(chǎng)來說,還是不能盲目樂觀。

 

發(fā)布:2007-11-10 14:35    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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