劉東衛(wèi)：我國(guó)住宅目前確實(shí)處于大規(guī)模建設(shè)階段

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中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院總建筑師 劉東衛(wèi)

【劉東衛(wèi)】：最近這十年在中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院院也主要是配合國(guó)家如何提高住宅的品質(zhì)，用工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化的思維來(lái)做這個(gè)事，通過(guò)技術(shù)進(jìn)步來(lái)建設(shè)，我今年大學(xué)畢業(yè)三十年了，正好趕上咱們國(guó)家改革開(kāi)放大規(guī)模的時(shí)期，咱們國(guó)家用歷史的觀點(diǎn)來(lái)看，用世界的住宅來(lái)看，確實(shí)處于大規(guī)模建設(shè)，在這么一種大規(guī)模的建設(shè)時(shí)期主要特點(diǎn)可以看到，實(shí)際這個(gè)時(shí)期特別特殊。

我最近正好去臺(tái)灣，有兩位在臺(tái)灣非?；钴S的學(xué)者研究臺(tái)灣原住宅建設(shè)的建筑給我一個(gè)啟示，臺(tái)灣七八十年代，和大陸時(shí)期很相似，不斷和他們?cè)谔接?，大?guī)模建設(shè)時(shí)期，所有住宅都商品化，在這個(gè)階段臺(tái)灣的住宅品質(zhì)沒(méi)有提高，甚至還有好多方面落后，中國(guó)的情況也是，咱們這些年改革開(kāi)放以后，全社會(huì)居住住宅面積不斷擴(kuò)大，咱們這些年由于市場(chǎng)化各方面，真正技術(shù)進(jìn)步，產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化、建筑化，由于這些市場(chǎng)化帶來(lái)的，技術(shù)和咱們的面積各方面相比實(shí)效性不大，我剛畢業(yè)那會(huì)兒，國(guó)家分房，各單位用技術(shù)能力和建造能力建房。

實(shí)際國(guó)外也經(jīng)歷過(guò)這么一段時(shí)期，這二十年日本的專(zhuān)家主要研究日本，日本從八十年代開(kāi)始，從國(guó)家戰(zhàn)略上提出一個(gè)重大的轉(zhuǎn)變，他也經(jīng)歷過(guò)房地產(chǎn)很高峰的時(shí)期，從大開(kāi)大建要過(guò)渡到可持續(xù)，給建設(shè)國(guó)家這些優(yōu)秀優(yōu)良的資產(chǎn)朝這個(gè)來(lái)轉(zhuǎn)化，我認(rèn)為要借鑒國(guó)際比較發(fā)達(dá)國(guó)家這些經(jīng)驗(yàn)。

我們這些年包括我個(gè)人，我們單位的特殊性，畢竟是國(guó)企，實(shí)際承擔(dān)了國(guó)家的好多建筑產(chǎn)業(yè)，做一些課題，過(guò)去在北京做過(guò)一個(gè)項(xiàng)目，現(xiàn)在由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)劉部長(zhǎng)房協(xié)牽頭，引進(jìn)國(guó)內(nèi)的先進(jìn)理念和技術(shù)，結(jié)合住宅產(chǎn)業(yè)化、住宅化發(fā)展，技術(shù)引領(lǐng)方式，如何給老百姓建出一個(gè)長(zhǎng)壽命、高品質(zhì)的住宅。樣板間大家有了解，我們立足通過(guò)產(chǎn)業(yè)化方式和工業(yè)化的手段來(lái)做好它。

比方說(shuō)今天看到精裝修、內(nèi)裝修，全部都是用石頭辦法，水泥、砂漿，材料的消耗不多，又不環(huán)保，最后是質(zhì)量問(wèn)題，在今天看到，上海綠地的項(xiàng)目，把項(xiàng)目樣板間搬過(guò)來(lái)，這個(gè)樣板間全部是干作業(yè)，在施工的時(shí)候沒(méi)有任何水泥，都是工廠作業(yè)，比方說(shuō)看到衛(wèi)浴，我如果要做一個(gè)裝修的衛(wèi)浴花一兩個(gè)月時(shí)間，而且質(zhì)量還不好，說(shuō)一個(gè)大的概念，來(lái)兩個(gè)工人，一天可以裝兩套又不漏水，比方說(shuō)今天在座的有北方的，北方大量是地暖，地暖用開(kāi)發(fā)商做，把樓板做好以后，把地暖管一填，再用水泥埋進(jìn)去，這肯定要出事，我們現(xiàn)在做地暖干施工，施工的是鋪上去，如果發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題掀開(kāi)，今后肯定要更換，還有一個(gè)這樣做特別方便。我們要通過(guò)理念的改變，技術(shù)的升級(jí)，真正的給老百姓做一個(gè)長(zhǎng)久建設(shè)房。咱們這房子從建造方式上一定要靠工業(yè)化，靠技術(shù)進(jìn)步和生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)型，只有靠這種才能建設(shè)的越來(lái)越好，今天的房子特點(diǎn)很多，咱們今天這房子只看到我買(mǎi)來(lái)多漂亮，開(kāi)發(fā)商做室內(nèi)很炫，外觀是英式的，實(shí)際真實(shí)的品質(zhì)，最重要你住進(jìn)去以后，五年、十年這個(gè)房子是不是保持它的持久品質(zhì)，這個(gè)是很有價(jià)值判斷的。

比方說(shuō)這個(gè)房子從專(zhuān)業(yè)上講，是有兩個(gè)東西構(gòu)成，第一是主體;第二從建造上來(lái)講，是管線裝修設(shè)備，咱們現(xiàn)在中國(guó)幾乎可以說(shuō)所有的都是這么做，因?yàn)楣芫€裝修設(shè)備五到三十年肯定老化，鋼筋水泥土使用五十年、一百年，出了問(wèn)題沒(méi)法更換，比方說(shuō)日本的住宅沒(méi)有管線，考慮到今后老百姓維護(hù)，使用起來(lái)都很方便，但是如果利用一種國(guó)際的視野來(lái)比較，咱們的房子總的品質(zhì)確實(shí)太差了，我們產(chǎn)學(xué)研機(jī)構(gòu)共同努力，從國(guó)家來(lái)講，政建肯定更加節(jié)能環(huán)保，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)講，真正通過(guò)技術(shù)的粘性，能真正通過(guò)建設(shè)方式，建出一個(gè)品質(zhì)特點(diǎn)，推動(dòng)這方面行業(yè)的進(jìn)步。

中國(guó)建設(shè)行業(yè)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)平臺(tái)，工程造價(jià)信息價(jià)、指導(dǎo)價(jià)、參考價(jià)，登錄http://查看更多……