四部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)土地儲(chǔ)備與融資管理的通知》

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　　近日,工程造價(jià)業(yè)內(nèi)人士通過(guò)權(quán)威渠道獲悉,根據(jù)國(guó)土部等四部委聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)土地儲(chǔ)備與融資管理的通知》,通知內(nèi)提到土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)融資將納入地方政府性債務(wù)統(tǒng)一管理,執(zhí)行地方政府性債務(wù)管理的統(tǒng)一政策。

　　在國(guó)土部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合下發(fā)的這份通知中,明確提出國(guó)土資源主管部門將統(tǒng)一歸口管理土地儲(chǔ)備工作,按照《土地儲(chǔ)備管理辦法》規(guī)定,建立土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)名錄。然后將名錄或更新結(jié)果抄送財(cái)政部、中國(guó)人民銀行和銀監(jiān)會(huì)。地方各級(jí)國(guó)土資源主管部門將經(jīng)審核后的名錄抄送同級(jí)財(cái)政部門、人民銀行分支機(jī)構(gòu)和銀行業(yè)監(jiān)督管理部門。

　　按四部門要求,土地儲(chǔ)備總規(guī)模和融資規(guī)模將被嚴(yán)格控制。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)優(yōu)先收購(gòu)儲(chǔ)備空閑、低效利用及其他現(xiàn)有建設(shè)用地,積極開展工業(yè)用地儲(chǔ)備。儲(chǔ)備土地應(yīng)優(yōu)先用于保障性安居工程及其他公益性事業(yè)。除了這些,還應(yīng)組織開展對(duì)儲(chǔ)備土地的前期開發(fā)。

　　土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)審核確需融資的,應(yīng)納入地方政府性債務(wù)統(tǒng)一管理,執(zhí)行地方政府性債務(wù)管理的統(tǒng)一政策。同級(jí)財(cái)政部門應(yīng)會(huì)同國(guó)土資源主管部門、人民銀行分支機(jī)構(gòu),根據(jù)年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃,核定土地儲(chǔ)備融資規(guī)模,經(jīng)同級(jí)人民政府審核后,按財(cái)政管理級(jí)次逐級(jí)上報(bào)至省級(jí)財(cái)政部門。

省級(jí)財(cái)政部門依據(jù)地方政府性債務(wù)管理法律法規(guī)和政策規(guī)定核準(zhǔn)后,向土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)核發(fā)年度融資規(guī)?？刂瓶?span lang="EN-US">,明確年度可融資規(guī)模并同時(shí)反映已發(fā)生的融資額度。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)擬批準(zhǔn)的融資額度累計(jì)不得超過(guò)年度可融資規(guī)模,對(duì)本年融資額度已達(dá)到年度可融資規(guī)模的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu),不得批準(zhǔn)新的項(xiàng)目融資。土地儲(chǔ)備融資資金應(yīng)按照?？顚Ｓ?。納入儲(chǔ)備的土地,不得用于為土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)以外的機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保。國(guó)有土地收益基金要按規(guī)定比例及時(shí)計(jì)提,并按規(guī)定用于土地儲(chǔ)備,不得挪用。