樓市現(xiàn)狀誰(shuí)都不敢動(dòng) 明年剛需濤聲依舊

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以下為李國(guó)平現(xiàn)場(chǎng)發(fā)言實(shí)錄：

實(shí)際上我跟曉光（指劉曉光）的觀點(diǎn)差不多，曉光認(rèn)為明年基本不會(huì)有大的變化，我可能認(rèn)為時(shí)間會(huì)長(zhǎng)一點(diǎn)，因?yàn)椴皇歉纳菩孕枨蟛淮嬖冢且驗(yàn)樗蔀榕浣茄a(bǔ)充的形式，未來(lái)兩年開(kāi)發(fā)商要研究一下，如何在剛需形態(tài)下的應(yīng)對(duì)未來(lái)的市場(chǎng)。

我覺(jué)得每次調(diào)控以后都有兩種聲音，一定有人說(shuō)調(diào)控沒(méi)有調(diào)好，有人說(shuō)調(diào)控太嚴(yán)，兩種都把調(diào)控說(shuō)的不好，調(diào)控這些年就沒(méi)有說(shuō)好的。老百姓說(shuō)調(diào)控得一塌糊涂，開(kāi)發(fā)商說(shuō)調(diào)控得一點(diǎn)不懂市場(chǎng)，沒(méi)有說(shuō)好的。其實(shí)是沒(méi)有搞明白一條，所有人都認(rèn)為調(diào)控是他心里想的一條路：開(kāi)發(fā)商就認(rèn)為調(diào)控就是把我搞死，老百姓認(rèn)為調(diào)控就是把房?jī)r(jià)打下去，跌個(gè)30%到50%。

沒(méi)有人明白調(diào)控是為了保護(hù)房地產(chǎn)，沒(méi)有人同意，也不領(lǐng)情，任志強(qiáng)也說(shuō)不是這么回事，政府要依賴(lài)房地產(chǎn)，目前的支柱產(chǎn)業(yè)里面房地產(chǎn)是不可或缺，從地方到中央都靠它玩兒，但是不能玩兒過(guò)火，要市場(chǎng)化，一定要價(jià)格上升，投機(jī)者會(huì)掙錢(qián)，最后經(jīng)濟(jì)會(huì)崩盤(pán)，政府的經(jīng)濟(jì)體系房地產(chǎn)崩盤(pán)我們沒(méi)有美國(guó)的承受能力，我們根本禁受不起，所以這種情況下要調(diào)控，要把它穩(wěn)住，這是調(diào)控的苦心。

靠房地產(chǎn)，就要穩(wěn)，所以這幾年肯定不敢放，尤其現(xiàn)在的量，維穩(wěn)是我們最大的核心，包括經(jīng)濟(jì)維穩(wěn)和房地產(chǎn)維穩(wěn)，所以未來(lái)兩年不會(huì)有大的變化，誰(shuí)也不敢動(dòng)，所以，剛需這個(gè)狀態(tài)，我們必須要準(zhǔn)備好，會(huì)再持續(xù)兩年。