未來一年美國經(jīng)濟(jì)對(duì)房產(chǎn)有什么影響呢

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《市場(chǎng)觀察》預(yù)期，美國經(jīng)濟(jì)2015年的擴(kuò)張態(tài)勢(shì)會(huì)更強(qiáng)，GDP增幅實(shí)現(xiàn)3%，薪資加速上漲可期，失業(yè)率下降將坐實(shí)，通脹(及通縮)風(fēng)險(xiǎn)消除，經(jīng)濟(jì)全球仍將一枝獨(dú)秀。

　　美國經(jīng)濟(jì)以“舉世皆弱我獨(dú)強(qiáng)”的姿態(tài)走完了2014?！妒袌?chǎng)觀察》預(yù)期，除了全球一枝獨(dú)秀的強(qiáng)勢(shì)之外，美國經(jīng)濟(jì)2015年的擴(kuò)張態(tài)勢(shì)會(huì)更強(qiáng)?！坝^察”在最新發(fā)布的2015年美國經(jīng)濟(jì)五大展望中預(yù)期，整體經(jīng)濟(jì)增長（GDP）可實(shí)現(xiàn)3%或更高，失業(yè)率持續(xù)下降并保持在低位，通脹和通縮風(fēng)險(xiǎn)雙雙消除，最可期待的是薪資加速增長將會(huì)到來。

　　以下就是“觀察”所做的新年美國經(jīng)濟(jì)五大展望

　　GDP增幅實(shí)現(xiàn)3%

　　去年美國新增近300萬份工作崗位，創(chuàng)下1999年以來的之最，而這一趨勢(shì)勢(shì)必會(huì)在2015年得到延續(xù)。就業(yè)人數(shù)的增加將刺激人們的消費(fèi)。與此同時(shí)，油價(jià)的下跌也將為家庭節(jié)省更多的開支而用于其他方面消費(fèi)。消費(fèi)的拉動(dòng)，將使GDP再次實(shí)現(xiàn)3%的年增長。經(jīng)濟(jì)前景機(jī)構(gòu)（EOG）的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家BernardBaumohl更樂觀，他說：“未來兩年可能是過去10年間我們所見過的最好的兩個(gè)年頭?！盉aumohl認(rèn)為，實(shí)現(xiàn)3%增長的最大不確定因素是聯(lián)儲(chǔ)會(huì)意外快速加息，但從目前的所有跡象來看，這種可能性不大。

　　薪資加速上漲可期

　　過去4年里，薪資的增長一直處于停滯狀態(tài)，也是拖累經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張的一大負(fù)面因素。經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期，這種局面今年終將被扭轉(zhuǎn)，因?yàn)楣S擴(kuò)大產(chǎn)能，銷售競(jìng)爭(zhēng)增大，將會(huì)加劇企業(yè)對(duì)人才的競(jìng)爭(zhēng)，為網(wǎng)羅和留住人才而加薪也就勢(shì)在必行。

　　失業(yè)率下降將坐實(shí)

　　過去3年以來，美國失業(yè)率從8.6%下滑至5.8%，但勞動(dòng)力市場(chǎng)仍有大量資源閑置的現(xiàn)狀又是經(jīng)濟(jì)學(xué)家們的共識(shí)，包括聯(lián)儲(chǔ)主席耶倫在內(nèi)。這也成為聯(lián)儲(chǔ)貨幣政策正?；缆飞弦粋€(gè)最大的不確定因素。經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期，2015年失業(yè)率可能不會(huì)再快速下降，特別是在企業(yè)招聘加快而使得更多勞動(dòng)人口進(jìn)入就業(yè)市場(chǎng)的情形下，但招工的加快將會(huì)讓低失業(yè)率成為長期趨勢(shì)。

　　通脹（及通縮）風(fēng)險(xiǎn)消除

　　經(jīng)濟(jì)放緩但產(chǎn)量猛增，使得原油價(jià)格2014年被腰斬，也終將造成通貨膨脹的回歸。經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期通脹升高可能在今年年初顯現(xiàn)。另一個(gè)不可忽略的問題，是不斷下跌的油價(jià)也將助推薪資的增長（通脹因素調(diào)整后的）。經(jīng)濟(jì)學(xué)家說，油價(jià)下跌對(duì)美國家庭的需求是一個(gè)明確的有利因素，人們會(huì)有額外的錢進(jìn)行其他方面的消費(fèi)。油價(jià)稍后可能反彈，但短期內(nèi)幾乎不會(huì)回到每桶100美元的價(jià)位，而經(jīng)濟(jì)在低油價(jià)的有利條件下必將加速擴(kuò)張。經(jīng)濟(jì)學(xué)家說，在經(jīng)濟(jì)增速保持在3%，和更多就業(yè)增長的情形下，通縮幾乎是不可能出現(xiàn)的。

　　經(jīng)濟(jì)全球仍將一枝獨(dú)秀

　　2014年，世界主要經(jīng)濟(jì)體表現(xiàn)疲軟，未來下行風(fēng)險(xiǎn)仍大。但強(qiáng)美國經(jīng)濟(jì)受波及的可能性很小。這主要是因?yàn)橛蛢r(jià)帶來的國內(nèi)需求上升將會(huì)抵消海外需求疲弱而導(dǎo)致的出口疲軟。雖然出口在美國GDP中的占比越來越大，但相較于歐洲和亞洲的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，美國經(jīng)濟(jì)韌性與獨(dú)立性是很高的，像日用品購買、干洗、財(cái)務(wù)顧問以及餐飲等行業(yè)，都是可以免受競(jìng)爭(zhēng)國經(jīng)濟(jì)疲弱影響的。

　　責(zé)任編輯：（商視天下）

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