南重慶的“房地產(chǎn)”，在大家的印象中就是“城鄉(xiāng)接合部”

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　　如今的南重慶，已從南坪延伸至巴南，成為品牌開(kāi)發(fā)商競(jìng)相爭(zhēng)奪、灸手可熱之地！而今，這一片區(qū)日漸成熟，依托區(qū)域內(nèi)南山、江、公園等稀缺自然資源，輕軌3號(hào)線的全線貫通，吸引著保利、龍湖、協(xié)信、東海等品牌房企爭(zhēng)相入駐，正逐步形成新的重慶中高端物業(yè)聚集區(qū)。一場(chǎng)豪門(mén)盛宴正式開(kāi)啟。

　　土拍會(huì)上“南重慶”地塊受追捧
　　房企搶灘，看好“南重慶”未來(lái)

　　今年7月16日重慶土拍會(huì)共成交8塊土地，其中5塊土地來(lái)自“南重慶”的李家沱、魚(yú)洞、南坪組團(tuán)地塊。其中，巴南區(qū)李家沱-魚(yú)洞組團(tuán)的一地塊頗為搶手，經(jīng)旭輝、北京中昂、恒大、招商4家公司43輪的爭(zhēng)奪，最終招商以109000萬(wàn)元成功競(jìng)得，溢價(jià)率24%，樓面價(jià)達(dá)到2812元/平方米。
　　除此之外，南岸區(qū)南坪組團(tuán)I分區(qū)I7-2/02地塊，在8家公司105輪的爭(zhēng)奪后，最終被美全以39000萬(wàn)元成功競(jìng)得，溢價(jià)率高達(dá)117%，樓面價(jià)達(dá)到6630元/平方米。
　　事實(shí)上， “南重慶”地塊受追捧并非從現(xiàn)在開(kāi)始顯露，早在去年12月份，保利地產(chǎn)就已在該區(qū)域拿地。據(jù)保利地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，保利地產(chǎn)首次進(jìn)軍南重慶，將攜其高端“林語(yǔ)系”產(chǎn)品進(jìn)駐。保利地產(chǎn)何以會(huì)如此高規(guī)格的看中南重慶呢？不僅僅是因?yàn)橄∪钡牡囟?，更是其自然資源，與其高端系相匹配。

　　“便利的軌道交通、獨(dú)一無(wú)二的南山資源、日益完善的城市配套，使得“南重慶”區(qū)域日趨成熟，未來(lái)開(kāi)發(fā)前景將十分明朗。”東海定南山、協(xié)信星瀾會(huì)等項(xiàng)目都是目前“南重慶”的在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，雖然東海開(kāi)發(fā)的是別墅，協(xié)信開(kāi)發(fā)的是城市綜合體，但這些項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人稱，目前他們已經(jīng)開(kāi)始嘗到“南重慶”火起來(lái)的甜頭。

　　誰(shuí)能搶占區(qū)域發(fā)展紅利
　　誰(shuí)就能搶占投資先機(jī)

　　也許在不少人眼中，巴南區(qū)太偏，更有“只有巴南人才會(huì)買(mǎi)巴南的樓盤(pán)”這一說(shuō)法。然而，實(shí)力房企紛紛入駐南重慶后，購(gòu)房者大潮也隨之蜂擁而至。據(jù)協(xié)信星瀾匯購(gòu)房者資料顯示，片區(qū)購(gòu)房者有來(lái)自沙坪壩的、江北的、渝北的，甚至有來(lái)自北碚區(qū)的。

　　事實(shí)上，大量品牌開(kāi)發(fā)商的入駐南重慶，必將會(huì)提升區(qū)域居住水平。正如當(dāng)年的金開(kāi)大道，如今的照母山，正是在眾多品牌開(kāi)發(fā)商的推動(dòng)下，其板塊發(fā)展迅猛，在提高區(qū)域居住水平的同時(shí)，房?jī)r(jià)也成倍的增長(zhǎng)。

　　此外，吸引購(gòu)房者的不僅僅是品牌房企，其交通的便捷，也成為購(gòu)房者最為看重的因素。

　　“我開(kāi)車從巴濱路就能直接過(guò)來(lái)，交通很方便。”劉先生從事出國(guó)語(yǔ)言培訓(xùn)工作，由于其工作在解放碑，兩年前就已在解放碑購(gòu)買(mǎi)了兩居室，由于青睞巴南的舒適和安靜，交通又很方便，剛在遠(yuǎn)洋高爾夫買(mǎi)下一棟平墅。“目前3號(hào)線、2號(hào)線延伸段及巴濱路的開(kāi)通，拉近了江南新城與老中心城區(qū)的距離，交通便利，房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，自然會(huì)吸引更多購(gòu)房者。”

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，南重慶已成為重慶熱點(diǎn)區(qū)域，就目前的房?jī)r(jià)來(lái)看，其升值空間巨大，未來(lái)必將是重慶樓市的潛力之地。