租房前記得查看水電氣三表

　　第一步：提防“黑中介”

　　租房前應選擇誠信度高的中介公司，或進入市國土房管局的網(wǎng)站查詢公布的合格中介公司名單。

　　第二步：九類房屋租不得

　　包括：未取得房地產(chǎn)權證書或無其他合法權屬證明的；權屬有爭議的；司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；共有的房屋，未經(jīng)其他共有人書面同意的；屬于違法建設的；屬于危險房屋的；不符合消防安全標準的；已發(fā)布房屋拆遷公告的以及其他法規(guī)禁止的。

　　第三步：留心查看四個方面

　　盡量多看幾家出租屋，多作比較。同時還要留心查看四個方面的事項。一看出租人是否具有《房地產(chǎn)權證》。二看房屋的實際用途與規(guī)劃用途是否一致。三看房屋的結構和消防是否存在安全隱患。四看房屋附近交通、周圍環(huán)境和治安。

　　第四步：盡量使用正規(guī)合同

　　應盡量使用房管部門的正規(guī)合同示范文本，簽訂房屋租賃合同。物業(yè)交驗時，要記錄下水電氣三表的具體數(shù)值、內(nèi)部電器的使用情況、業(yè)主暫存物品的狀況數(shù)量等，并作為合同附件一一說明。

　　第五步：租賃合同登記備案

　　雙方達成協(xié)議后，須到街道、鎮(zhèn)出租屋管理中心辦理合同備案。（記者李婧實習生張曉鶯通訊員穗房宣）

發(fā)布：2007-04-09 14:02 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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