[陜西]西安市出臺(tái)“棚改新八條”鼓勵(lì)貨幣安置

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

日前，西安市召開(kāi)了西安市棚戶區(qū)改造穩(wěn)投資促發(fā)展工作推進(jìn)會(huì)，會(huì)上發(fā)布了《西安市人民政府關(guān)于加強(qiáng)和推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作的若干意見(jiàn)》。意見(jiàn)共涉及棚戶區(qū)改造工作8個(gè)方面的政策，簡(jiǎn)稱“棚改新八條”。

此次出臺(tái)的《若干意見(jiàn)》共涉及棚戶區(qū)改造工作中的完善現(xiàn)行用地政策，調(diào)整配建廉租房政策，做好回遷安置項(xiàng)目移交社會(huì)管理工作，依法開(kāi)展房屋征收補(bǔ)償工作，依法清理長(zhǎng)期未啟動(dòng)和未開(kāi)工建設(shè)的改造項(xiàng)目，加強(qiáng)房屋新建、擴(kuò)建、改建，分戶、分證、戶籍等管理工作，加快商品房預(yù)售證手續(xù)辦理，積極有效推進(jìn)貨幣化安置等8個(gè)方面的內(nèi)容。同時(shí)重點(diǎn)針對(duì)“完善現(xiàn)行用地政策、做好回遷安置項(xiàng)目移交社會(huì)管理工作、積極有效推進(jìn)貨幣化安置”三個(gè)方面，制定了《西安市集體土地上棚戶區(qū)（城中村）改造項(xiàng)目以改造綜合成本核算改造綜合用地操作規(guī)程》《西安市棚戶區(qū)改造回遷安置項(xiàng)目移交社會(huì)管理實(shí)施方案》《西安市棚戶區(qū)改造貨幣化安置實(shí)施方案》，一并作為《若干意見(jiàn)》的具體內(nèi)容。

意見(jiàn)提出，要切實(shí)加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置的政策引導(dǎo)，適當(dāng)提高貨幣化安置獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣化安置，將提供“貨幣直接補(bǔ)償給被征收人；征收人購(gòu)買商品住房安置被征收人；政府通過(guò)搭建平臺(tái)或預(yù)訂服務(wù)，提供房源供被征收人選購(gòu)”三種貨幣化安置方式供大家選擇。

此外，選擇貨幣化安置的被征收人還可享受增加20%的獎(jiǎng)勵(lì)、支付3-6個(gè)月過(guò)渡費(fèi)、享受契稅全額補(bǔ)貼、免征個(gè)人所得稅、被征收人子女可自主選擇學(xué)區(qū)等多重優(yōu)惠政策。

意見(jiàn)還提出各區(qū)（縣）、開(kāi)發(fā)區(qū)要對(duì)本轄區(qū)內(nèi)改造項(xiàng)目長(zhǎng)期未啟動(dòng)和未開(kāi)工項(xiàng)目進(jìn)行全面清理摸排，對(duì)建設(shè)滯后、暫時(shí)停工、長(zhǎng)期不能啟動(dòng)和開(kāi)工的項(xiàng)目要分門別類，查找原因，制定措施，做出計(jì)劃安排，盡快啟動(dòng)和開(kāi)工建設(shè)。針對(duì)一些因資金短缺等原因長(zhǎng)期不能啟動(dòng)和開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目，由各區(qū)（縣）、開(kāi)發(fā)區(qū)依法組織實(shí)施項(xiàng)目部分或項(xiàng)目整體清盤，并制訂具體實(shí)施方案，在完成資產(chǎn)清理、經(jīng)濟(jì)核算等工作后，應(yīng)重新確定實(shí)施主體，加快項(xiàng)目實(shí)施工作。

據(jù)悉，截至2015年6月，在西安市區(qū)兩級(jí)的共同努力下，集體土地上棚戶區(qū)改造先后完成6個(gè)村、1.2萬(wàn)人的回遷安置；已啟動(dòng)8個(gè)村的整村拆除工作，占全年目標(biāo)任務(wù)12個(gè)村的67%；安置房新開(kāi)工面積50萬(wàn)平方米，共完成投資34.5億元。國(guó)有土地上棚戶區(qū)改造完成新開(kāi)工安置房面積14.84萬(wàn)平方米，竣工7.3萬(wàn)平方米；啟動(dòng)5個(gè)項(xiàng)目、16.49萬(wàn)平方米房屋征收工作；完成投資7.01億元。

下一步，西安市城改辦將在上半年已啟動(dòng)13個(gè)項(xiàng)目、回遷安置1.2萬(wàn)人的的基礎(chǔ)上，于9月份前，確保全面完成啟動(dòng)20個(gè)項(xiàng)目的目標(biāo)任務(wù)，年底前，力爭(zhēng)超額啟動(dòng)2個(gè)項(xiàng)目的改造工作，并繼續(xù)加快推進(jìn)國(guó)開(kāi)行貸款手續(xù)辦理等工作。（張修源）