2015房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》自測(cè)題（13）

　　1、住房公積金管理中心為直屬城市人民政府的半獨(dú)立事業(yè)單位，是住房公積金管理的主體，對(duì)住房公積金擁有管理權(quán)和所有權(quán)。（　 ）
　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　2、城市詳細(xì)規(guī)劃分為（　 ）。
　　A．控制性詳細(xì)規(guī)劃
　　B．修建性詳細(xì)規(guī)劃
　　C．分區(qū)規(guī)劃
　　D．短期規(guī)劃
　　E．長期規(guī)劃

　　3、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T備案時(shí)，應(yīng)有（　 ）。
　　A．營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
　　B．企業(yè)章程和資質(zhì)證明
　　C．企業(yè)法定代表人的身份證明
　　D．專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和聘任合同
　　E．企業(yè)辦公用房的所有權(quán)或使用權(quán)證明

　　4、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排。（　 ）
　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　5、以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓后受讓人欲改變?cè)s定的用途，應(yīng)具備的條件為（　 ）。
　　A．必須取得原土地出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意
　　B．必須取得所在地建設(shè)行政主管部門的批準(zhǔn)
　　C．與土地管理部門簽訂合同變更協(xié)議或更新簽訂合同
　　D．相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金
　　E．出讓方式應(yīng)繳納因改變土地使用性質(zhì)的補(bǔ)償金

　　6、醫(yī)院用地可以免交耕地占用稅。（　 ）
　　A．對(duì)
　　B．錯(cuò)

　　7、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起（　 ）日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收。
　　A．10
　　B．15
　　C．30
　　D．60

　　8、以下對(duì)閑置土地的處理辦法，正確的是（　 ）。
　　A．延長開發(fā)建設(shè)期限，但最長不超過1年
　　B．變更土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)
　　C．政府為土地使用者置換其他閑置土地
　　D．政府收回土地并與土地使用者簽訂收回土地協(xié)議書
　　E．安排臨時(shí)使用，待原項(xiàng)目具備條件后重新批準(zhǔn)開發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價(jià)

　　9、住房置業(yè)擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)建立（　 ），用于擔(dān)保公司清算時(shí)對(duì)其所擔(dān)保債務(wù)的清償。
　　A．保證金制度
　　B．置業(yè)擔(dān)保基金
　　C．風(fēng)險(xiǎn)基金制度
　　D．風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金

　　10、估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示（　 ）天，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明，聽取意見。
　　A．5
　　B．7
　　C．15
　　D．10

　　參考答案:
　　1、B   2、AB   3、ABCD   4、A   5、ACD   6、A   7、C   8、ABCDE   9、C   10、B

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