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煙臺(tái)二手房?jī)r(jià)上漲 絲毫不受新政影響
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煙臺(tái)近期多數(shù)二手房?jī)r(jià)格都有上漲的趨勢(shì),有的房子年前和年后的價(jià)格相差超過(guò)了近兩萬(wàn)。“國(guó)五條”出臺(tái)至今已經(jīng)一個(gè)月之久,由于20%差額征稅政策、信貸政策等多項(xiàng)重點(diǎn)政策并未在大部分城市實(shí)施,煙臺(tái)二手房市場(chǎng)的價(jià)格近期不降反而上升。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,目前市民購(gòu)房者對(duì)未來(lái)依然沒(méi)有辦法作出判斷,這一次的國(guó)五條細(xì)則,落實(shí)到各個(gè)地方政府的時(shí)候,如果被打折縮水的話,后市勢(shì)必引發(fā)投資性需求的迅速反彈,對(duì)調(diào)控來(lái)說(shuō)是非常不利的。
剛剛過(guò)去的“五一”小長(zhǎng)假,很多中介公司都迎來(lái)了看房的高峰,市區(qū)二手房看房客源比往常增加了兩倍多,看完房交定金的客戶增加了一倍,簽合同的增加了兩倍??捶孔佣鄶?shù)都是有剛性需求的,小兩口結(jié)婚或者給老人養(yǎng)老用的,上個(gè)月100平方以下的房源成交量較高,這個(gè)月看來(lái),100平方以上的房源看的更多。
據(jù)了解,目前首次購(gòu)房和首次改善住房的剛性購(gòu)房需求依舊是二手房市場(chǎng)的主力購(gòu)房人群,調(diào)查中這部分人群由于資金實(shí)力相對(duì)有限,能夠拿出的購(gòu)房預(yù)算也較為嚴(yán)苛,所以面對(duì)居高不下的房?jī)r(jià),以及信貸支持力度的降低,只能降低購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn),或干脆延遲購(gòu)房計(jì)劃。一部分市民表示對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)保持觀望心態(tài)。
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