杭州富陽(yáng)二手房4月簽約表現(xiàn)依然活躍

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        三月份，“國(guó)五條”政策新規(guī)的頒布，讓購(gòu)房者瘋狂趕搭政策末班車，二手房月簽約量創(chuàng)下歷史新高，富陽(yáng)三月份二手房網(wǎng)簽共有933套，同比去年增長(zhǎng)近六倍。四月份，“國(guó)五條”杭州地方細(xì)則落地，使得二手房市場(chǎng)并沒有出現(xiàn)此前所預(yù)想中的冰凍現(xiàn)象，購(gòu)房者心態(tài)理智，二手房市場(chǎng)回歸正常溫度。

　　據(jù)杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)，杭州主城區(qū)4月二手房簽約2394套，比創(chuàng)下月交易歷史新高的3月降幅較大，但簽約表現(xiàn)依然活躍。與杭州主城區(qū)相似，富陽(yáng)的二手房4月份網(wǎng)絡(luò)簽約量為262套，盡管不到三月份簽約量933套的三分之一，但也是近三年來同期最高，其中，2012年富陽(yáng)四月份二手房簽約量為136套，2011年四月份為202套。

        相比“發(fā)燒”的三月市場(chǎng)，四月份并沒有出現(xiàn)之前大家預(yù)測(cè)的“一落千丈”，而是明顯降溫、回歸正常。可見杭州國(guó)五條地方細(xì)則讓買賣雙方都冷靜下來，由此前迅速達(dá)成一致實(shí)現(xiàn)二手房交易，轉(zhuǎn)變?yōu)橛^望、協(xié)商態(tài)勢(shì)。

　　而從四月杭州主城區(qū)二手房面積分析，60平方米以下戶型占比最高，達(dá)33.03%，而180平米以上大戶型僅占2.25%?？梢?，剛需房源備受青睞、而大戶型卻被冷落。

　　但是從簽約量來看，富陽(yáng)二手房交易中，無論是小戶型還是大戶型，都很受市民的喜歡。房管處工作人員告訴筆者，這就是富陽(yáng)二手房市場(chǎng)的一個(gè)特點(diǎn)，各種戶型面積的簽約量都差不多，從60平方米到180平方米，甚至更大、亦或更小，沒有明顯區(qū)別，這也在另一個(gè)方面說明富陽(yáng)二手房市場(chǎng)的房源戶型多樣，可供市民隨意挑選。

　　盡管整個(gè)二手房市場(chǎng)從四月份開始處于降溫狀態(tài)，但是學(xué)區(qū)房已經(jīng)開始受關(guān)注，并隨著開學(xué)季的到來而將持續(xù)升溫。事實(shí)上，無論是樓市火爆還是低迷，學(xué)區(qū)房一直有著很強(qiáng)的需求，的確，上個(gè)好學(xué)校一直是每一個(gè)家庭的追求。一般來說，從四月份開始，家庭成員之間學(xué)區(qū)房過戶明顯增多，五六月份將達(dá)到高潮。