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徐州二手房成交量上漲 賣(mài)主積極性提高報(bào)價(jià)松動(dòng)
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近期徐州二手房市場(chǎng)保持相對(duì)較高的成交量。網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月份第一周二手房銷(xiāo)售的成績(jī)并不理想。第二周全市二手房共成交244套，環(huán)比上漲35.6%。其中，五六十萬(wàn)元左右的小戶型頗受購(gòu)房者青睞。同時(shí)，部分房主賣(mài)房積極性提高，報(bào)價(jià)出現(xiàn)輕微松動(dòng)。由于成交量的上漲，徐州中介公司的日子越來(lái)越好過(guò)。某中介負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)1月份以來(lái)該公司在徐近10家門(mén)店的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，二手房成交套數(shù)比去年12月份增加3成左右。
首次置業(yè)的剛需購(gòu)房者和改善型置業(yè)的購(gòu)房者，是年初支撐二手房交易回升的主要力量，一方面，部分購(gòu)房者新年之前有迫切購(gòu)房的需求；另一方面，考慮未來(lái)房?jī)r(jià)仍存在上漲的預(yù)期，使得這部分購(gòu)房者出手意愿更加強(qiáng)烈。此外，購(gòu)房政策趨穩(wěn)也導(dǎo)致人們購(gòu)房心理發(fā)生變化，部分有剛需的消費(fèi)者不再觀望，轉(zhuǎn)而出手買(mǎi)房。當(dāng)然也有一部分改善性住房銷(xiāo)售量的增長(zhǎng)拉動(dòng)作用。
臨近春節(jié)，報(bào)價(jià)出現(xiàn)輕微松動(dòng)。買(mǎi)家希望快些搞定房子，而急等著拿錢(qián)的賣(mài)家也開(kāi)始松口，態(tài)度也變得積極，這使得二手房成交周期相對(duì)較短，也使部分購(gòu)房需求從新房市場(chǎng)流向二手房市場(chǎng)。
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