上海二手房定金額度翻番只為防止房東跳價

“前兩年我賣房，有意向的買家付定金，一般也就一萬兩萬元，最多五萬元，沒想到這次賣房一下子有人拿著20萬元的定金直接上門?！睊炫撇痪玫臈钚〗忝鎸@筆足可以買輛車的定金居然還有點(diǎn)“嚇絲絲”。萬一我不賣了，豈不是也要賠個十萬二十萬元？思來想去，楊小姐居然不敢接這筆錢。

一手樓市的紅火在二手市場蔓延，為了防止房東跳價給自己造成損失，越來越多的買房人干脆一次性砸下幾十萬元定金，一來表明自己的誠意，二來也讓賣家不敢輕易違約。

今年1月首周看房者普遍多于去年同期，局部板塊同比回升幅度達(dá)兩三成左右，部分區(qū)域出現(xiàn)防跳價，二手房定金額度翻番的情況。

據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)上海銳豐地杰國際店分行經(jīng)理裴其江透露，板塊內(nèi)由去年年末至今持續(xù)火熱的行情更是延續(xù)至節(jié)假日。2013年1月首周分行上門帶看的客戶量較去年11－12月穩(wěn)中有升，同比門庭冷清的去年元旦大漲近5成左右。其中部分長期觀望的客戶都于節(jié)前向門店預(yù)約房源帶看。

在市場關(guān)注度及成交熱度不減的背景下，元旦期間分行成交較去年同期提升約2－3成左右。不過成交的持續(xù)釋放也促使板塊內(nèi)業(yè)主上調(diào)價格的情況略有增多，少部分剛需與長期觀望者在思索后仍會選擇追漲。

借助去年12月份剛需提前入市，伴隨客戶的增多，房東的心態(tài)也好起來，掛牌價格也開始上漲，幅度在5%左右。比如250萬元的房子，漲價幅度大概在10萬－15萬元左右。

為防止房東跳價，一些購房者則想出用高額定金的方式來鎖定。21世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域研究部對于旗下多家門店的調(diào)研顯示，為規(guī)避業(yè)主跳價、買家支付的定金額度呈上升趨勢，個別樓盤甚至有同比翻番的情況出現(xiàn)。

發(fā)布：2007-04-11 14:42 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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