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蕭山12月二手房市場異?；钴S

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        最近蕭山二手房市場表現(xiàn)可謂活躍，城區(qū)不少中介公司的業(yè)績都有所增長。相比今年“金九銀十”二手市場所表現(xiàn)出的不咸不淡，近一個(gè)月來，各大中介的業(yè)績都有了一定的提高。

        據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，蕭山二手房周成交量已經(jīng)連續(xù)5周保持上升趨勢，成交量維持在高位。在走訪蕭山二手房市場時(shí)了解到，市區(qū)中介在二手房市場經(jīng)過了長時(shí)間的平淡之后，成交量趕在年底之前得到一定的增長，似乎又迎來了新的成交高峰。

　　從中介處了解到，近來成交的房源多以小戶型為主，而表現(xiàn)活躍的仍是之前處于觀望狀態(tài)的購房者和部分“積壓”的剛需人群。

        對于年底二手樓市出現(xiàn)“突擊”現(xiàn)象的原因，宜家房屋置換有限公司運(yùn)營總監(jiān)劉漢龍給出解釋，“受2010年4月"新國八條"的影響，二手房市場受到抑制，積壓的大部分都是剛需人群，而此前并未完全去化，所以最近一段時(shí)間成交的主力還是剛需人群。其中，外地人購買學(xué)區(qū)房的比較多，總成交價(jià)格集中在50萬元-80萬元；本地剛需的成交價(jià)格則集中在100萬元-200萬元?！?/p>

　　據(jù)了解，與學(xué)區(qū)房一樣，婚房的需求往往在特定的時(shí)間段上表現(xiàn)得更為明顯，年底正值婚房需求的旺季，在年前搬進(jìn)新家也是大多數(shù)婚房購買者的一個(gè)訴求。另外，外地人的紛紛入市，也帶動(dòng)了市場的活躍度。隨著城市的逐步發(fā)展，越來越多的外地人來蕭山安家置業(yè)，落戶蕭山。

　　伴隨著成交量的回暖，房東掛牌價(jià)小幅上升，部分小業(yè)主接受議價(jià)的空間稍稍放寬。一些二手房房源剛剛推出不久就馬上成交。

        業(yè)內(nèi)人士提醒，在房東甩賣的同時(shí)，購房者如伺機(jī)而動(dòng)，積極入市就可淘得好房，買賣雙方的良好互動(dòng)，促使成交得到提升。時(shí)值歲末，關(guān)于房地產(chǎn)的調(diào)控走向種種猜測總是頗多。劉漢龍表示，從之前的調(diào)控可以看到，樓市在經(jīng)歷調(diào)控后在慢慢回歸平穩(wěn)，投資炒房的情況得到抑制，而這個(gè)持續(xù)的過程將更有利于市場的穩(wěn)定。

發(fā)布：2007-04-11 14:45    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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