沈陽二手房市場(chǎng)年底或許會(huì)迎來小高峰

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        數(shù)據(jù)顯示，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站公布數(shù)據(jù)顯示，新建商品房住宅跌幅排名前五位的分別是溫州13.2%、杭州8.5%、寧波7.9%、金華7.3%、青島4.4%。沈陽新建商品住宅價(jià)格同比下跌0.8%，降幅排名第17位。

        10月份沈陽新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.3%，11月則回升明顯，環(huán)比上漲0.4%。按面積劃分，90平方米以下的新房環(huán)比價(jià)格上漲幅度最大，上漲0.6%。記者梳理近幾個(gè)月數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，沈陽新房環(huán)比價(jià)格呈現(xiàn)出跌漲交替情況，但變化幅度均沒有超過0.5%，價(jià)格上整體趨于平穩(wěn)。

        沈陽昆山一家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人孟紅說，“同上個(gè)月相比，客戶咨詢的人明顯增多，進(jìn)店量增加了兩成左右，成交量也有所回暖?！岸痉?jī)r(jià)是一年當(dāng)中最低的時(shí)候，可選的房源也比較多，很多買房人都會(huì)考慮在這個(gè)時(shí)候交易。”

        而一些有購(gòu)房需求的人因顧慮明年政策會(huì)有所調(diào)整，也都紛紛選擇在年底出手。市民郭先生相中了皇姑區(qū)北行附近的一套公寓，他觀察了幾個(gè)月的時(shí)間，考慮在最近幾天入手?！吧蜿柗?jī)r(jià)還是比較穩(wěn)定，這套公寓半年時(shí)間價(jià)格上沒什么變化，現(xiàn)在房主著急出手，價(jià)格上便宜兩萬元錢。考慮到明年價(jià)格可能會(huì)回漲，所以就想趁著年底買了?！?/p>

        “從目前的檢測(cè)數(shù)據(jù)上看，11月份二手房的交易量確實(shí)有所提高，但市場(chǎng)上整體表現(xiàn)比較穩(wěn)定，并沒有出現(xiàn)較大的波動(dòng)?！鄙蜿柊⒎蔡岱慨a(chǎn)中介經(jīng)理助理于鶴表示，很多樓盤都在年底搞促銷，這在一定程度上也帶動(dòng)了二手房的銷售，但同其它因素?zé)o關(guān)。

        沈陽市房地產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)齊錫晶分析表示，沈陽屬于國(guó)內(nèi)表現(xiàn)最好的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一，今年沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)整體平穩(wěn)，在房地產(chǎn)調(diào)控政策趨緊的背景下不太可能出現(xiàn)大漲大落的情況。但齊錫晶同時(shí)也認(rèn)為，沈陽剛性需求購(gòu)房者比例比較大，隨著年底各樓盤促銷力度的增大，目前購(gòu)房者入市積極性明顯增加，年底市場(chǎng)或許會(huì)迎來小高峰。