2015年房地產估價師《制度與政策》練習題（10）

　　1、根據(jù)《行政許可法》、《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》，房地產估價機構資質核準被列為行政許可項目，房地產估價師執(zhí)業(yè)資格注冊轉變管理方式，由中國房地產估價師與房地產經紀人學會承擔，建設部負責監(jiān)督。（    ）。

　　答案：×

　　解析：房地產估價機構資質核準和房地產估價師執(zhí)業(yè)資格注冊被列為行政許可項目。

　　2、根據(jù)建設部《關于改變房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊管理方式有關問題的通知》，房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊轉變管理方式，由中國房地產估價師與房地產經紀人學會承擔，建設部負責監(jiān)督。（    ）。

　　答案：√

　　3、房地產中介服務人員承辦業(yè)務，由房地產中介服務人員受理并與委托人簽訂書面中介服務合同。（    ）。

　　答案：×

　　解析：建設部令第97號《城市房地產中介服務管理規(guī)定》第十五條規(guī)定，房地產中介服務人員承辦業(yè)務，由其所在中介機構統(tǒng)一受理并與委托人簽訂書面中介服務合同。

　　4、因房地產中介服務人員過失，給當事人造成經濟損失的，由所在中介服務機構承擔賠償責任。所在中介服務機構可以對有關人員追償。（    ）。

　　答案：√

　　5、房地產估價機構依法從事房地產估價活動，不受行業(yè)限制，但受行政區(qū)域限制。（    ）。

　　答案：×

　　解析：《房地產估價機構管理辦法》第四條規(guī)定，房地產估價機構依法從事房地產估價活動，不受行政區(qū)域、行業(yè)限制。

　　6、鼓勵房地產估價機構加入房地產估價行業(yè)組織，但不鼓勵注冊房地產估價師加入房地產估價行業(yè)組織。（    ）。

　　答案：×

　　解析：《注冊房地產估價師管理辦法》第六條規(guī)定，鼓勵注冊房地產估價師加入房地產估價行業(yè)組織。

　　7、房地產估價機構應當由自然人出資，以有限責任公司、股份有限公司或者合伙企業(yè)形式設立。（    ）。

　　答案：×

　　解析：《房地產估價機構管理辦法》第八條規(guī)定，房地產估價機構應當由自然人出資，以有限責任公司或者合伙企業(yè)形式設立。

　　8、申請三級房地產估價機構，要在暫定期內完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上。（    ）。

　　答案：√

　　9、“法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師”，是房地產估價機構各資質等級的通用標準。（    ）。

　　答案：√

　　10、“從事房地產估價活動的時間要求”，也是房地產估價機構各資質等級的通用標準。（    ）。

　　答案：×

　　解析：除三級資質無“從事房地產估價活動的時間要求”外，二、三級房地產估價機構資質“從事房地產估價活動的時間要求”是不同的。

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