南昌二手房交易計稅評估系統通過專家評審 實施時間待定
南昌市二手房交易按評估價征稅，將意味著房產交易的成本可能大幅增加，因而引起社會廣泛關注。
今年10月底，南昌市地稅局窗口公開告知，南昌市地方稅務局存量房評估征稅推進工作定于12月15日評估軟件推廣試運行，2013年1月1日正式推廣運行。隨后，多家媒體對此進行了報道。得知該消息后，南昌市二手房交易在最后一個季度出現井噴。
存量住房交易計稅價格評估工作是一項系統工程，評估系統上線運行需經前期準備、數據采集、構建評估模型、專家論證、征管運用等環(huán)節(jié)，根據全國其他省份的成功經驗，在進入征管運用環(huán)節(jié)之前，地稅部門要對評估系統進行反復測試。當前，南昌市地稅局正組織人員對評估系統進行測試。評估系統上線運行的時間待測試完成后才能確定。
16日，南昌城區(qū)存量住房交易計稅價格評估系統專家評審會已舉行。評審會邀請了南昌市房管局、物價局、江西師大和市內各大評估機構等單位的15名專家學者，對南昌市城區(qū)存量住房交易計稅評估模型和計稅基準價格等技術指標的科學性、合理性、合法性、有效性及公正性進行評審。
與會專家一致認為基準價格測算結果基本與南昌市存量房市場價格水平一致，該系統能有效堵塞“陰陽合同”造成的稅收漏洞，進一步公平稅負，促進南昌市房地產市場健康發(fā)展。
同時，專家們提出了一些建議：對于住房的朝向修正系數應進一步細化，實行差別化考慮；數據的更新周期設置應考慮與房地產市場變化情況相結合；在具體操作上宜簡不宜繁，盡量縮短納稅人等待時間。
南昌市地稅局工作人員表示，針對專家組提出的意見，稅務部門將結合實際情況完善評估系統；進一步簡化征管流程，提高辦事效率；建立科學可行的納稅異議處理機制，保障納稅人合法權益。目前，南昌市城區(qū)存量住房交易計稅價格評估系統已通過專家評審。
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