房地產(chǎn)管理系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu)和開發(fā)技術

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　　隨著人類社會的進步和科學技術的發(fā)展，人們生活水平也在不斷的提高，房地產(chǎn)已經(jīng)成為當今社會比較熱門的行業(yè)。房地產(chǎn)銷售是房地產(chǎn)行業(yè)的重要組成部分，由于房地產(chǎn)銷售形式復雜、業(yè)務種類繁多，早期的手工銷售方式已經(jīng)不能適應現(xiàn)代房地產(chǎn)銷售的需求，在這種情況，房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)應運而生。

　　房地產(chǎn)業(yè)在我國是一個只有十余年歷史的新興產(chǎn)業(yè)。房產(chǎn)管理軟件為了滿足中國經(jīng)濟迅速發(fā)展的需要，切實解決中國城市職工住房長期欠債太多的難題，于是，順應中國住房制度改革的潮流，房地產(chǎn)業(yè)急速地膨脹起來，成為國民經(jīng)濟的一個新的增長點。其中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是中國房地產(chǎn)企業(yè)的主體，占中國房地產(chǎn)企業(yè)總數(shù)的80%多，近幾年出現(xiàn)了驚人的高速增長，自2000年以來，每年都保持20%以上的增長，遠遠高于GDP和全社會固定資產(chǎn)總投資增長速度。

       2003年，更是創(chuàng)下了增長29.7%的階段新高。房地產(chǎn)因其高投資，高回報成為社會公認的“暴利行業(yè)”，然而在這高增長的背后，市場卻面臨諸多不規(guī)范的操作，一系列問題都亟待解決：企業(yè)數(shù)量大，規(guī)模小;開發(fā)能力低，抗風險能力差;資產(chǎn)負債率高，風險大。房地產(chǎn)行業(yè)作為關系國計民生，關系千家萬戶幸福，又牽涉到巨大財富的支持國民經(jīng)濟增長的支柱性產(chǎn)業(yè)之一，國家對其進行宏觀調(diào)控和市場規(guī)范早已是勢在必行，但多數(shù)企業(yè)對這場疾風勁雨般得如此迅速還是有些措手不及。在宏觀調(diào)控下2005年，中國房地產(chǎn)企業(yè)必將會面臨重新洗牌，房地產(chǎn)市場在日趨規(guī)范化的同時也會呈現(xiàn)出更多成熟的特色，而這些特征正預示著房地產(chǎn)市場迎來了一個新開發(fā)時代。

　　房地產(chǎn)管理系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu)和開發(fā)技術

　　本系統(tǒng)采用C/S體系結(jié)構(gòu)，前臺采用面向?qū)ο蟮目梢暬幊碳夹g,后臺使用了SQL server 2000數(shù)據(jù)庫，不論管理員還是顧客只要登陸本系統(tǒng)后，就可以根據(jù)需要進行相應的操作。

　　是著名的Borland(現(xiàn)在已和Inspires合并)公司開發(fā)的可視化軟件開發(fā)工具。“真正的程序員用c，聰明的程序員用”, 被稱為第四代編程語言，它具有簡單、高效、功能強大的特點。和VC相比，更簡單、更易于掌握，而在功能上卻絲毫不遜色;和VB相比，則功能更強大、更實用。可以說同時兼?zhèn)淞薞C功能強大和VB簡單易學的特點。它一直是程序員至愛的編程工具。

　　基于窗體和面向?qū)ο蟮姆椒?，高速的編譯器，強大的數(shù)據(jù)庫支持，與Windows編程緊密結(jié)合，強大而成熟的組件技術。但最重要的還是Object Pascal語言，它才是一切的根本。 Object Pascal語言是在Pascal語言的基礎上發(fā)展起來的，簡單易學。

　　泛普軟件-房地產(chǎn)管理系統(tǒng)提供了各種開發(fā)工具，包括集成環(huán)境、圖像編輯，以及各種開發(fā)數(shù)據(jù)庫的應用程序，如Desktop Database Expert等。除此之外，還允許用戶掛接其它的應用程序開發(fā)工具。

　　在眾多的優(yōu)勢當中，它在數(shù)據(jù)庫方面的特長顯得尤為突出：適應于多種數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)，從客戶機/服務機模式到多層數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)模式;高效率的數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)和新一代更先進的數(shù)據(jù)庫引擎;最新的數(shù)據(jù)分析手段和提供大量的企業(yè)組件。