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關(guān)于投資價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值的說法，正確的有

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　　2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》真題多選題第4題

　　4．關(guān)于投資價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值的說法，正確的有（ ?。?。
　　A．投資價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值都可以采用收益法評(píng)估
　　B．評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值所采用的折現(xiàn)率是與該類房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度對(duì)應(yīng)的社會(huì)一般報(bào)酬率
　　C．評(píng)估投資價(jià)值所采用的折現(xiàn)率是某個(gè)特定的投資者所要求的最高報(bào)酬率
　　D．評(píng)估投資價(jià)值時(shí)，凈收益應(yīng)采用稅前凈收益
　　E．評(píng)估投資價(jià)值時(shí)，要求對(duì)未來凈收益的估計(jì)是客觀的
　　【正確答案】AB
　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)權(quán)威解析】C應(yīng)該是最低報(bào)酬率；D應(yīng)該是稅后凈收益；E投資價(jià)格的評(píng)估是個(gè)非常主觀的過程，對(duì)未來凈收益的估計(jì)不一定是客觀的。特別提示：多選題注意貫徹謹(jǐn)慎原則。

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發(fā)布：2007-07-07 10:27    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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