當前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
2015房估經(jīng)營與管理要點：.合同管理
隨著中國建筑市場的日趨完善和逐漸與國際慣例接軌，合同管理在現(xiàn)代建筑工程項目管理中的地位越來越重要，已經(jīng)成為與質(zhì)量控制、進度控制、成本控制和安全管理等并列的一大管理職能。
?。ㄒ唬┖贤芾淼淖饔?/strong>
?。?）確定了工程實施和工程管理的工期、質(zhì)量、價格等主要目標，是合同雙方在工程中進行各種經(jīng)濟活動的依據(jù)；
（2）規(guī)定了合同雙方在合同實施過程中的經(jīng)濟責任、利益和權(quán)利，是調(diào)節(jié)合同雙方責權(quán)利關(guān)系的主要手段；
?。?）履行合同、按合同辦事，是工程過程中雙方的最高行為準則，合法合同一經(jīng)簽署，則成為法律文件，具有法律約束力；
（4）一個項目的合同體系決定了該項目的管理機制，開發(fā)商通過合同分解或委托項目任務，實施對項目的控制；
?。?）是合同雙方在工程實施過程中解決爭執(zhí)的依據(jù)。
?。ǘ┓康禺a(chǎn)開發(fā)項目的主要合同關(guān)系
?。?）開發(fā)商的主要合同關(guān)系：開發(fā)商為了順利地組織實施其所承擔的開發(fā)項目，需要在開發(fā)過程中簽署一系列的合同，這些合同通常包括：土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同、勘察設計合同、融資合同、咨詢合同、工程施工合同、采購合同、銷售合同、聯(lián)合開發(fā)或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同等。
?。?）承包商的主要合同關(guān)系：承包商是工程施工的具體實施者，是工程承包（或施工）合同的執(zhí)行者。由于承包商不可能、也不需要必備履行工程承包合同的所有能力，因此其通常將許多專業(yè)工作委托出去，從而形成了以承包商為核心的復雜合同關(guān)系。承包商的主要合同關(guān)系包括：工程承包合同、分包合同、供應（采購）合同、運輸合同、加工合同、租賃合同、勞務供應合同、保險合同、融資合同、聯(lián)合承包合同等。
?。ㄈ┖贤芾淼闹饕ぷ鲀?nèi)容
建設工程合同管理工作，包括建設工程合同的總體策劃、投標招標階段的合同管理、合同分析與解釋及合同實施過程中的控制。
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通
- 12015房估理論與方法要點：房地產(chǎn)區(qū)位狀況描述
- 2雙獨夫妻如何規(guī)劃生二胎買房
- 3房地產(chǎn)估價師《開發(fā)經(jīng)營與管理》模擬題4
- 4居民樓總建筑面積計算
- 5[江蘇]國開行支持蘇州平穩(wěn)快速推進棚戶區(qū)改造項目
- 609年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬練習（十七）
- 72015年房地產(chǎn)估價師《案例分析》課程講義（4）
- 8建筑物防震縫的寬度在任何情況下不得小于50mm
- 9房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識：注銷房地產(chǎn)抵押登記應提交什么資料
- 10【最新】內(nèi)蒙古自治區(qū)住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)2015房地產(chǎn)估價師報名入口
- 11房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理復習要點：房屋所有權(quán)登記
- 12[湖北]宜都：市住建局立足“五到位” 扎實開展履職盡責
- 13數(shù)學曲線擬合法
- 14[四川]眉山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局開展“三嚴三實”專題活動
- 152015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》經(jīng)典習題4
- 16房地產(chǎn)凈收益與酒店凈收益的問題
- 17房地產(chǎn)估價師案例與分析復習要點：開發(fā)期間的稅費
- 18三招教你防范售后包租的風險
- 192015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》備考試題（8）
- 2009年房產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析（七）
- 21[陜西]咸陽市城建局開展無障礙市政設施專項整治活動
- 22[重慶]今年軌道交通預計客運量將達5.5億人次
- 2309年房地產(chǎn)估價師復習資料：房地產(chǎn)市場指標
- 24煙臺2015年度房地產(chǎn)估價師考試7月1日-19日報名
- 25房地產(chǎn)估價師復習資料：零售商業(yè)物業(yè)的分類
- 262015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬練習（4）
- 272015年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》高分突破（一）
- 28剛需買房宜早不宜遲，未來房價將出現(xiàn)反彈
- 29關(guān)于土地出讓年限的問題
- 302015房估經(jīng)營與管理要點：房地產(chǎn)開發(fā)項目的主要不確定性因素
成都公司：成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓
