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2015房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料：房屋權(quán)屬登記信息查詢范圍
房屋權(quán)屬登記信息查詢采取“分層次查詢”的原則，區(qū)分不同的人群，對不同的登記信息規(guī)定了不同的查詢范圍。
（一）可以公開查詢的信息
登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，任何單位和個人都可以公開查詢；這類信息向社會公開。主要是房屋登記簿中記載的房屋基本狀況及查封抵押等權(quán)利限制狀況。具體包括：一是房屋自然狀況，比如房屋坐落、面積、用途等；二是房屋權(quán)利狀況，比如他項權(quán)利的設(shè)定時間、類別、期限，司法查封情況以及登記機關(guān)對權(quán)利的其他記載。
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房屋原始登記憑證只在限定的范圍內(nèi)進行查詢，不向社會公開。
?。?）房屋權(quán)利人或者其委托人可以查詢與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證；（2）房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關(guān)的原始登記憑證；
?。?）國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門可以查詢與調(diào)查、處理的案件直接相關(guān)的原始登記憑證；
（4）公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關(guān)的原始登記賃征；
?。?）仲裁事項、訴訟案件的當(dāng)事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證；
?。?）涉及國家安全、軍事等需要保密的房屋權(quán)屬登記信息，可以在國家安全、軍事等機關(guān)同意查詢范圍內(nèi)查詢有關(guān)原始登記憑證。
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