有效毛收入乘數(shù)法沒(méi)有考慮估價(jià)對(duì)象與類(lèi)似房地產(chǎn)在什么方面的差異

2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》真題單選題第22題

　　有效毛收入乘數(shù)法沒(méi)有考慮估價(jià)對(duì)象與類(lèi)似房地產(chǎn)在（ ?。┓矫娴牟町悺?/p>

　　A．房地產(chǎn)租金以外的收入

　　B．運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率

　　C．空置率

　　D．可出租面積的比率

　　【正確答案】：B

　　【泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)權(quán)威解析】：有效毛收入乘數(shù)法考慮了房地產(chǎn)的空置和租金損失情況。缺點(diǎn)是沒(méi)有考慮運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的差異。參見(jiàn)教材P254。

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發(fā)布：2007-07-07 10:32 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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