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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練(5.9)
下列符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》“以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目條件”的是( )。
A.對于以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,轉(zhuǎn)讓的前提是必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批
B.對于以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,轉(zhuǎn)讓的前提是必須經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾畬徟?br />
C.由受讓方先補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地收益金后,才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓
D.由受讓方先補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金后,才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓
E.可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)而轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目,但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目所獲收益中的土地收益上繳國家或作其他處理
【正確答案】:ADE
【答案解析】:參見教材P59,對于以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,轉(zhuǎn)讓的前提是必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。由受讓方先補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金后,才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。所以BC選項(xiàng)不正確。
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