2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》真題精選（六）

　　【2005年真題】
　　承包商收到竣工結(jié)算價(jià)款后，通常應(yīng)在（ 　）內(nèi)將竣工工程交付給開(kāi)發(fā)商。
　　A．半個(gè)月
　　B．一個(gè)月
　　C．一個(gè)半月
　　D．二個(gè)月
　　【答案】A

　　【2007年真題】
　　下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的表述中，正確的有（ ?。?。
　　A．房地產(chǎn)市場(chǎng)中的信息不完備程度較高，需要有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人這種特殊的制度安排來(lái)降低信息成本
　　B．大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司一般更愿意委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)租售
　　C．依代理委托方的不同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的代理形式可以分為首席代理和分代理
　　D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過(guò)信息搜集的規(guī)模經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，提供服務(wù)并獲取收益
　　E．無(wú)論采用哪種代理形式，都應(yīng)在項(xiàng)目前期就讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及早介入
　　【答案】ADE

　　【2007年真題】
　　根據(jù)估計(jì)的總銷(xiāo)售收入和估計(jì)的銷(xiāo)售量來(lái)制定價(jià)格的定價(jià)方法是（ ?。?。
　　A．目標(biāo)定價(jià)法
　　B．成本加成定價(jià)法
　　C．隨行就市定價(jià)法
　　D．價(jià)值定價(jià)法
　　【答案】A

　　【2006年真題】
　　某開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的物業(yè)質(zhì)量與市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者的物業(yè)質(zhì)量相近，如果定價(jià)比市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者的定價(jià)低，則其采用的是（ 　）
　　A．隨行就市定價(jià)法
　　B．價(jià)值定價(jià)法
　　C．應(yīng)戰(zhàn)定價(jià)法
　　D．挑戰(zhàn)定價(jià)法
　　【答案】D

　　【2005年真題】
　　在下列定價(jià)方法中，需要使用損益平衡圖的是（ ?。?br />　　A．目標(biāo)定價(jià)法
　　B．價(jià)值定價(jià)法
　　C．挑戰(zhàn)定價(jià)法
　　D．成本加成定價(jià)法
　　【答案】A

　　【2005年真題】
　　房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素調(diào)查包括的類型有（ ?。?br />　　A．產(chǎn)品調(diào)查
　　B．價(jià)格調(diào)查
　　C．市場(chǎng)需求質(zhì)量調(diào)查
　　D．分銷(xiāo)渠道調(diào)查
　　E．促銷(xiāo)策略調(diào)查
　　【答案】ABDE

　　【2007年真題】
　　房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查人員有時(shí)采取在夜間到居住小區(qū)測(cè)算“亮燈率”的方法來(lái)分析入住率，這種調(diào)查方法屬于（ ?。?br />　　A．觀察法
　　B．實(shí)驗(yàn)法
　　C．討論法
　　D．問(wèn)卷調(diào)查法
　　【答案】A

　　【2005年真題】
　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中，收集一手資料的方法有（ ?。?。
　　A．文獻(xiàn)查閱
　　B．觀察
　　C．專題討論
　　D．問(wèn)卷調(diào)查
　　E．實(shí)驗(yàn)
　　【答案】BCDE

　　【2006年真題】
　　對(duì)某種特定商品有興趣的消費(fèi)者的集合是（ 　）
　　A．服務(wù)市場(chǎng)
　　B．合格有效市場(chǎng)
　　C．有效市場(chǎng)
　　D．潛在市場(chǎng)
　　【答案】D

　　【2007年真題】
　　2006年某市商品住宅實(shí)際銷(xiāo)售量為410萬(wàn)㎡，預(yù)測(cè)銷(xiāo)售量為380萬(wàn)㎡．如果平滑指數(shù)a=0．65，則用指數(shù)平滑法預(yù)測(cè)的2007年該城市商品住宅銷(xiāo)售量為（ ?。┤f(wàn)㎡．
　　A．390.5
　　B．399.5
　　C．523.5
　　D．543.0
　　【答案】B

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