2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》試卷（3）

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　　1．房屋結(jié)構(gòu)差價(jià)是指各種不同結(jié)構(gòu)房屋建筑（ ?。┲g的差額
　　A．材料
　　B．成新
　　C．折舊
　　D．造價(jià)

　　2．房屋轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同（ ?。┳兏?、解除或終止。
　　A．也隨之相應(yīng)
　　B．無(wú)需
　　C．由原出租人決定是否
　　D．由原出租人與轉(zhuǎn)租人共同協(xié)商議定是否

　　3．某開(kāi)發(fā)公司需征用100畝耕地，該塊耕地征用前三年的平均年畝產(chǎn)值為1000元，按最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)支付（　）萬(wàn)元土地補(bǔ)償費(fèi)。
　　A．30
　　B．40
　　C．60
　　D．70

　　4．建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，其土地增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和（ ?。┑?，免征土地增值稅。
　　A．5%
　　B．10%
　　C．15%
　　D．20%

　　5．土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前（　）申請(qǐng)續(xù)期
　　A．二年
　　B．一年
　　C．六個(gè)月
　　D．三個(gè)月

　　6．某宗土地按其用途國(guó)家規(guī)定最高出讓年限為50年，協(xié)議出讓年限為40年，經(jīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)5年后轉(zhuǎn)讓?zhuān)滢D(zhuǎn)讓后土地尚可使用的年限為（ ?。┠?br /> 　　A．50
　　B．45
　　C．40
　　D．35

　　7．抵押評(píng)估時(shí)，（　）可列入估價(jià)范圍。
　　A．違章建筑
　　B．過(guò)期的臨時(shí)建筑
　　C．出讓土地上的在建工程
　　D．已列入拆遷范圍的房屋

　　答案：1：A　2：B　3：D　4：A　5：C　6：A　7：D

責(zé)任編輯：奮斗吧

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發(fā)布：2007-07-08 10:13 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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