2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》試卷（2）

　　1．處分抵押房地產(chǎn)所得金額，應(yīng)首先（ 　）。
　　A．扣除土地出讓金
　　B．支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用
　　C．償還抵押權(quán)人債權(quán)
　　D．扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款

　　2．某房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅竣工驗(yàn)收合格后，持所需文件到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記，須經(jīng)過(guò)（ 　）五道程序
　　A．勘丈繪圖登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
　　B．登記收件、產(chǎn)權(quán)審查、勘丈繪圖、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
　　C．登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證
　　D．登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、收費(fèi)發(fā)證、繪制權(quán)證

　　3．《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府（ ?。┕芾聿块T(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明
　　A．房產(chǎn)和土地
　　B．規(guī)劃
　　C．土地
　　D．房產(chǎn)

　　4．采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于（ 　）
　　A．基準(zhǔn)地價(jià)
　　B．政府定價(jià)
　　C．評(píng)估價(jià)
　　D．按國(guó)家規(guī)定確定的最低價(jià)

　　5．耕地占用稅實(shí)行的是（ ?。┒惵省?br /> 　　A．比例
　　B．定額
　　C．超額累進(jìn)
　　D．地區(qū)差別

　　6．私有房屋的互換要經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的登記（ ?。┎拍苻k理有關(guān)互換權(quán)證契約的手續(xù)
　　A．申請(qǐng)
　　B．審查
　　C．批準(zhǔn)
　　D．鑒證

　　7．建設(shè)用地規(guī)劃管理由（ ?。┎块T(mén)負(fù)責(zé)
　　A．建設(shè)
　　B．房地產(chǎn)管理
　　C．城市規(guī)劃行政主管
　　D．土地管理

　　答案：1：C　2：D　3：A　4：A　5：C　6：A　7：D

責(zé)任編輯：奮斗吧

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