2015房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》自測題（10）

　　1、評估應(yīng)按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和評估程序，以（　 ）為基礎(chǔ)。
　　A．當(dāng)?shù)厥袌霈F(xiàn)時成交價
　　B．基準地價
　　C．標定地價
　　D．實際建造成本
　　E．各類房屋重置價

　　2、權(quán)屬檔案應(yīng)以（　 ）為單元建檔，以（　 ）為宗立卷。
　　A．丘；房地產(chǎn)權(quán)利人
　　B．套；權(quán)屬單元
　　C．宗地；權(quán)屬單元
　　D．宗地；房地產(chǎn)權(quán)利人

　　3、我國注冊建筑師級別設(shè)置分為（　 ）注冊建筑師。
　　A．一級和二級
　　B．一級、二級和三級
　　C．甲等和乙等
　　D．甲等、乙等和丙等

　　4、銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率一般為（　 ）。
　　A．5％
　　B．6％
　　C．7％
　　D．8％

　　5、中國傳統(tǒng)的土地使用制度改革是從1982年上海征收土地使用費開始的。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　6、1992年7月18日國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，房改的基本內(nèi)容可以概括為“三改四建”，包括（　 ）。
　　A．改變住房建設(shè)投資由國家、單位統(tǒng)包的體制為國家、單位、個人三者合理負擔(dān)的體制
　　B．改變住房實物福利分配的方式為以按勞務(wù)分配為主和貨幣工資分配為主的方式
　　C．建立以中低收入家庭為對象，具有社會保障性質(zhì)的經(jīng)濟適用房供應(yīng)體系和以高收入家庭為對象的商品房供應(yīng)體系
　　D．建立政策性和福利性并存的住房信貸
　　E．建立住房公積金制度；發(fā)展住房金融和住房保險

　　7、房地產(chǎn)估價師注冊管理工作由（　 ）負責(zé)，繼續(xù)教育培訓(xùn)工作由（　 ）負責(zé)。
　　A．建設(shè)部；國土資源部
　　B．建設(shè)部行政主管部門；土地行政主管部門
　　C．人事部；房地產(chǎn)行政主管部門
　　D．建設(shè)部；中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會

　　8、已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格者，報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試可免試基礎(chǔ)理論部分，只考房地產(chǎn)經(jīng)紀實務(wù)部分。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　9、國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度，房地產(chǎn)價格評估人員包括（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)估價師
　　B．土地估價師
　　C．房地產(chǎn)經(jīng)紀人
　　D．房地產(chǎn)估價員
　　E．土地估價員

　　10、房地產(chǎn)廣告中涉及資產(chǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)表明評估單位、估價師和評估時間；使用其他統(tǒng)計資料、文摘、引用語的，應(yīng)當(dāng)真實、準確，表明出處。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　參考答案：
　　1、BCE   2、A   3、A   4、A   5、B   6、ABCE   7、D   8、B   9、AD  10、A

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