2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》習(xí)題（12）

　　1．防范估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的最后一道防線是（ ?。?br />　　A．撰寫估價(jià)報(bào)告
　　B．審核估價(jià)報(bào)告
　　C．出具估價(jià)報(bào)告
　　D．估價(jià)資料歸檔

　　2．估價(jià)報(bào)告經(jīng)審核合格之后，由負(fù)責(zé)該估價(jià)項(xiàng)目的至少（ ?。┟?cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽名，并加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)公章，以估價(jià)機(jī)構(gòu)的名義出具。
　　A．1
　　B．2
　　C．2名以上
　　D．3名以上

　　3．估價(jià)中的不同意見和估價(jià)報(bào)告定稿之前的重大調(diào)整或修改意見（ 　）。
　　A．應(yīng)作為估價(jià)資料歸檔
　　B．不應(yīng)作為估價(jià)資料歸檔
　　C．由估價(jià)機(jī)構(gòu)決定是否歸檔
　　D．依委托人的意見決定是否歸檔

　　4．估價(jià)資料的保管期限自估價(jià)報(bào)告出具日期起算，不得少于（ 　）年。
　　A．8
　　B．10
　　C．15
　　D．20

　　5．估價(jià)資料的保管期限自估價(jià)報(bào)告出具日期起算，不得少于10年。但某個(gè)房地產(chǎn)抵押貸款估價(jià)項(xiàng)目，如果該筆房地產(chǎn)抵押貸款期限為20年，則檔案保管期為（ ?。┠暌陨?。
　　A．8
　　B．10
　　C．15
　　D．20

　　6．房地產(chǎn)估價(jià)的基本程序是：（1）獲取估價(jià)業(yè)務(wù)；（2）受理估價(jià)委托；（3）制定估價(jià)作業(yè)方案；（4）搜集估價(jià)所需資料；（5）實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象：（6）分析估價(jià)對(duì)象價(jià)值；（7）測(cè)算估價(jià)對(duì)象價(jià)值；（8）判斷估價(jià)對(duì)象價(jià)值；（9）撰寫估價(jià)報(bào)告；（10）內(nèi)部審核估價(jià)報(bào)告；（11）交付估價(jià)報(bào)告：（12）估價(jià)資料歸檔。其中正確的順序選項(xiàng)是（ 　）。
　　A．（2）（3）（1）（4）（5）（6）（7）（8）（9）（10）（11）（12）
　　B．（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）（9）（10）（11）（12）
　　C．（2）（1）（3）（4）（5）（6）（7）（8）（9）（10）（11）（12）
　　D．（1）（2）（3）（4）（5）（7）（6）（8）（9）（10）（11）（12）

　　7．暫定期內(nèi)的三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，能承接的估價(jià)業(yè)務(wù)有（ ?。?。
　　A．在建工程抵押估價(jià)業(yè)務(wù)
　　B．城市房屋拆遷補(bǔ)償估價(jià)業(yè)務(wù)
　　C．該機(jī)構(gòu)執(zhí)行合伙人所擁有的房地產(chǎn)抵押估價(jià)業(yè)務(wù)
　　D．正在使用中的星級(jí)賓館抵押貸款評(píng)估業(yè)務(wù)

　　8．二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除（ ?。┮酝獾姆康禺a(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。
　　A．公司上市、企業(yè)清算
　　B．公司上市、司法鑒定
　　C．司法鑒定、企業(yè)清算
　　D．城鎮(zhèn)房屋拆遷

　　9．估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)以（ ?。┟x統(tǒng)一受理，統(tǒng)一收取費(fèi)用。
　　A．估價(jià)師
　　B．估價(jià)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)承接人員
　　C．估價(jià)機(jī)構(gòu)
　　D．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

　　10．分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以（ ?。┟x承攬估價(jià)業(yè)務(wù)。
　　A．承接業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)估價(jià)師
　　B．分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人
　　C．分支機(jī)構(gòu)
　　D．設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的估價(jià)機(jī)構(gòu)

　　答案：1．B　2．B　3．A　4．B　5．D　6．B　7．C　8．A　9．C　10．D

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