2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試市場(chǎng)營(yíng)銷模擬試題（5）

　　1．現(xiàn)代房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷不是單純的推銷工作，而是企業(yè)以（ 　）為中心的整體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
　　A．經(jīng)營(yíng)效益
　　B．顧客服務(wù)
　　C．?dāng)U大市場(chǎng)占有率
　　D．滿足市場(chǎng)需求

　　2．對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言，影響經(jīng)營(yíng)環(huán)境的最大因素是（ 　）。
　　A．政治因素
　　B．經(jīng)濟(jì)因素
　　C．社會(huì)文化因素
　　D．家庭構(gòu)成因素

　　3．在商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，市場(chǎng)營(yíng)銷的觀念經(jīng)歷了不同的指導(dǎo)思想，最早的是（ ?。?br />　　A．推銷觀點(diǎn)
　　B．生產(chǎn)觀點(diǎn)
　　C．市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)觀點(diǎn)
　　D．市場(chǎng)信息觀點(diǎn)

　　4．房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷中應(yīng)確定適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品，這里的適當(dāng)是指（ ?。?。
　　A．房地產(chǎn)商品具有廣泛適用性
　　B．房地產(chǎn)商品有助于利用企業(yè)的優(yōu)勢(shì)和特長(zhǎng)
　　C．房地產(chǎn)功能、質(zhì)量、規(guī)格等適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)水平
　　D．房地產(chǎn)功能、質(zhì)量、規(guī)格等對(duì)目標(biāo)顧客群是適當(dāng)?shù)?/p>

　　5．房地產(chǎn)促銷渠道的選擇主要決定擬經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)是（ ?。?。
　　A．內(nèi)銷還是外銷
　　B．批發(fā)還是零售
　　C．銷售經(jīng)營(yíng)還是租賃經(jīng)營(yíng)
　　D．自主租賃還是代理租售

　　6．有效的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷工作，應(yīng)該從（ ?。?。
　　A．房地產(chǎn)預(yù)售開(kāi)始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收為止
　　B．項(xiàng)目可行性研究開(kāi)始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收為止
　　C．項(xiàng)目可行性研究開(kāi)始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并完全投入使用為止
　　D．項(xiàng)目建成開(kāi)始到項(xiàng)目完全投入使用為止

　　7．房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷價(jià)格策略的選擇應(yīng)該既吸引消費(fèi)者，又要盡可能（ ?。?。
　　A．訂出高的價(jià)格
　　B．符合市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品的需求
　　C．要求顧客一次性付款
　　D．實(shí)現(xiàn)企業(yè)最大的經(jīng)濟(jì)效益

　　8．房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，下列三項(xiàng)工作的正確順序是（ ?。?。
　　A．經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)決策、調(diào)查研究
　　B．調(diào)查研究、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)決策
　　C．調(diào)查研究、經(jīng)營(yíng)決策、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃
　　D．經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、調(diào)查研究、經(jīng)營(yíng)決策

　　9．決定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和發(fā)展方向的是（ ?。?。
　　A．經(jīng)營(yíng)決策
　　B．經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)
　　C．經(jīng)營(yíng)計(jì)劃
　　D．經(jīng)營(yíng)方針

　　10．公共關(guān)系進(jìn)行房地產(chǎn)促銷的主要目的是（ ?。?。
　　A．提高產(chǎn)品附加價(jià)值
　　B．建立社會(huì)信譽(yù)
　　C．便于銷售房地產(chǎn)
　　D．著眼于企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展

　　1.D 2.B 3.B 4.D 6.C 7.D 8.C 9.D 10.D

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