房地產(chǎn)估價(jià)師考試《經(jīng)濟(jì)基本理論》模擬試題（7）

　　1．城市地域空間利用結(jié)構(gòu)是指在城市發(fā)展建設(shè)過(guò)程中，人們把土地作為生產(chǎn)和生活資料，依據(jù)其自然屬性和經(jīng)濟(jì)屬性加以改造、使用和保護(hù)的全過(guò)程，或者說(shuō)是土地利用方式、土地利用程度和利用效果的總和，其代表性理論包括（ ?。?。
　　A．環(huán)狀理論
　　B．同心圓地帶理論
　　C．扇形理論
　　D．中心地理論
　　E．多核心理論

　　2．杜能認(rèn)為，某個(gè)經(jīng)營(yíng)者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤(rùn)，是由（ ?。┮蛩厮鶝Q定的。
　　A．勞動(dòng)者的經(jīng)營(yíng)能力
　　B．農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本
　　C．農(nóng)地的肥沃程度
　　D．農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格
　　E．把農(nóng)產(chǎn)品從產(chǎn)地運(yùn)到市場(chǎng)的費(fèi)用

　　3．依房屋所有權(quán)的主體不同，房屋所有權(quán)可分為（ ?。?br />　　A．公寓
　　B．私房
　　C．商品房
　　D．外產(chǎn)房
　　E．集體房

　　4．所有權(quán)是指所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自由支配所有物并排除他人干涉的權(quán)利。具體而言，是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有（ ?。┑臋?quán)利。
　　A．收益
　　B．使用
　　C．出讓
　　D．占有
　　E．處分

　　5．最早研究級(jí)差地租理論的古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家是（ ?。?br />　　A．哈里斯
　　B．馮·杜能
　　C．大衛(wèi)·李嘉圖
　　D．馬克思
　　E．阿爾申?duì)柕?middot;韋伯

　　6．按產(chǎn)權(quán)類型劃分，產(chǎn)權(quán)可分為（ 　）。
　　A．個(gè)人產(chǎn)權(quán)
　　B．企業(yè)產(chǎn)權(quán)
　　C．公有產(chǎn)權(quán)
　　D．私有產(chǎn)權(quán)
　　E．集體產(chǎn)權(quán)

　　7．形成城市多中心的因素是（ ?。?。
　　A．某些活動(dòng)互相排斥
　　B．某些活動(dòng)互補(bǔ)互利，自然集聚
　　C．某些活動(dòng)需要彼此接近，從而產(chǎn)生互相依賴性
　　D．某些活動(dòng)既互補(bǔ)互利又互相排斥
　　E．高地價(jià)、高房租吸引較高級(jí)的使用，而排斥低品質(zhì)的使用

　　8．用益物權(quán)是以支配標(biāo)的物的使用價(jià)值為內(nèi)容的物權(quán)，下列屬于用益物權(quán)的是（ 　）。
　　A．典權(quán)
　　B．地役權(quán)
　　C．地上權(quán)
　　D．公有產(chǎn)權(quán)
　　E．私有產(chǎn)權(quán)

　　9．影響房地產(chǎn)供給的因素有（ ?。?。
　　A．貸款利率
　　B．人口數(shù)量
　　C．基礎(chǔ)設(shè)施
　　D．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本
　　E．國(guó)家的相關(guān)政策

　　10．房地產(chǎn)的有效需求取決于消費(fèi)者的（ ?。?。
　　A．收入增長(zhǎng)
　　B．貸款能力
　　C．購(gòu)買欲望
　　D．家庭構(gòu)成
　　E．房地產(chǎn)價(jià)格

　　1.BCE 2.BDE 3.ABD 4.ABDE 5.BC　6.ABCD 7.ABCE 8.ABC 9.ACDE 10.ABE

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