2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》典型試題（11）

　　1．房地產(chǎn)權(quán)屬登記、發(fā)證中根據(jù)工作需要而分類編制的各種表冊(cè)的總稱是（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)平面圖
　　B．房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件
　　C．房地產(chǎn)卡片
　　D．房地產(chǎn)權(quán)屬簿冊(cè)

　　2．（　 ）是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實(shí)效用的基礎(chǔ)和前提。
　　A．價(jià)值性
　　B．真實(shí)性
　　C．專業(yè)性
　　D．法律性

　　3．《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以（　 ）為單元建檔。
　　A．房號(hào)
　　B．街道
　　C．丘
　　D．幢

　　4．（　 ）是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積。
　　A．房屋建筑面積
　　B．房屋共有建筑面積
　　C．房屋產(chǎn)權(quán)登記面積
　　D．房屋使用面積

　　5．下列應(yīng)計(jì)算一半建筑面積的是（　 ）。
　　A．層高小于2.20m的夾層
　　B．層高小于2.20m的地下室
　　C．有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊
　　D．房屋之間無上蓋的架空通廊

　　6．下列（　 ）屬于需辦理房屋所有權(quán)變更登記的情形。
　　A．權(quán)利人法定名稱變更
　　B．房屋狀況發(fā)生變化
　　C．房地產(chǎn)現(xiàn)狀、用途變更或房屋門牌號(hào)碼的改變
　　D．買賣房屋
　　E．路名的更改

　　7．下列關(guān)于房屋登記的時(shí)限，表述不正確的是（　 ）。
　　A．自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于30個(gè)工作日內(nèi)，將申請(qǐng)集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定
　　B．抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日
　　C．預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日
　　D．公告時(shí)間不計(jì)入《房屋登記辦法》規(guī)定時(shí)限
　　E．因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過原時(shí)限的二倍

　　8．下列關(guān)于房屋所有權(quán)登記費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，表述正確的是（　 ）。
　　A．按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取
　　B．注銷登記不得收費(fèi)
　　C．向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書可按每本80元收取工本費(fèi)
　　D．經(jīng)濟(jì)適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請(qǐng)的房屋變更登記，按對(duì)應(yīng)性質(zhì)房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一半收取
　　E．房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費(fèi)

　　9．房地產(chǎn)檔案資料是由（　 ）組成。
　　A．房地產(chǎn)法律、法規(guī)
　　B．房地產(chǎn)平面圖
　　C．房地產(chǎn)卡片
　　D．房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件
　　E．房地產(chǎn)權(quán)屬賬冊(cè)

　　10．房地產(chǎn)平面圖包括（　 ）。
　　A．房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖
　　B．房產(chǎn)分幅平面圖
　　C．房產(chǎn)分丘平面圖
　　D．房屋分層分戶平面圖
　　E．房產(chǎn)分幅位置圖

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