2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》典型試題（1）

　　1．關(guān)于國家實(shí)行土地登記制度，下列說法正確的是（　 ）。
　　A．依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯
　　B．屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地所有證》
　　C．屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》
　　D．屬于集體土地的，核發(fā)《集體土地所有證》
　　E．使用集體土地的，核發(fā)《集體土地使用證》

　　2．取得建設(shè)用地使用權(quán)的途徑包括（　 ）。
　　A．通過行政劃撥方式（含征收集體土地）取得
　　B．通過國家出讓方式取得
　　C．通過房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式（如買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式）取得
　　D．通過土地或房地產(chǎn)租賃方式取得
　　E．通過土地抵押方式取得

　　3．我國城市土地使用制度改革突出表現(xiàn)在（　 ）。
　　A．征收土地使用費(fèi)
　　B．開展土地使用權(quán)無償出讓和有償轉(zhuǎn)讓
　　C．制定地方性土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓法規(guī)
　　D．修改憲法和土地管理法
　　E．制定全國性的土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例

　　4．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》對（　 ）等主要管理環(huán)節(jié)，確立了一系列基本制度，作出了具體規(guī)定。
　　A．房地產(chǎn)開發(fā)
　　B．如何取得國有土地使用權(quán)
　　C．房地產(chǎn)權(quán)屬登記
　　D．耕地保護(hù)
　　E．城鄉(xiāng)規(guī)劃

　　5．房地產(chǎn)的行政法規(guī)包括（　 ）。
　　A．《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
　　B．《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
　　C．《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》
　　D．《住房公積金管理?xiàng)l例》
　　E．《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》

　　6．房地產(chǎn)的部門規(guī)章包括（　 ）。
　　A．《城市房屋租賃管理辦法》
　　B．《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》
　　C．《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
　　D．《城市房地產(chǎn)市場評估管理暫行辦法》
　　E．《土地管理法實(shí)施條例》

　　7．《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后（　 ）個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。
　　A．3
　　B．6
　　C．9
　　D．10

　　8．工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)（　 ）級，其承接工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)范圍不受限制。
　　A．甲
　　B．乙
　　C．丙
　　D．丁

　　9．下列關(guān)于外國勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，承接中國境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)問題，表述錯(cuò)誤的是（　 ）。
　　A．外國勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，不得單獨(dú)承接中國境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)
　　B．外國勘察設(shè)計(jì)單位可以單獨(dú)承接中國境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，但其在中國境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，不得單獨(dú)承接中國境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)
　　C．外國勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，承接中國境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，必須與中方勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行合作勘察或設(shè)計(jì)
　　D．外國勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，可以成立合營單位，領(lǐng)取相應(yīng)的勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書，按國家有關(guān)中外合作、合營勘察設(shè)計(jì)單位的管理規(guī)定開展勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)

　　10．下列關(guān)于勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包，說法不正確的是（　 ）。
　　A．建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)方案評標(biāo)，應(yīng)當(dāng)以投標(biāo)人的業(yè)績、信譽(yù)和勘察、設(shè)計(jì)人員的能力以及勘察、設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣為依據(jù)，進(jìn)行綜合評定
　　B．建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)委員會(huì)推薦的候選方案中確定中標(biāo)方案
　　C．包括建設(shè)工程主體部分的勘察、設(shè)計(jì)在內(nèi)，只要經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方可以將建設(shè)工程其他部分的勘察、設(shè)計(jì)再分包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)等級的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位
　　D．發(fā)包方可以將整個(gè)建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)發(fā)包給一個(gè)勘察、設(shè)計(jì)單位；也可以將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)分別發(fā)包給幾個(gè)勘察、設(shè)計(jì)單位

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