2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》練習(xí)題七

　　1、臨時(shí)用地的期限，最多不能超過(guò)(  )年。
　　A、1
　　B、2
　　C、3
　　D、4

　　2、有關(guān)土地使用權(quán)劃撥正確的表述為(  )。
　　A、經(jīng)過(guò)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，無(wú)償交給土地使用者
　　B、在用地者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，將該幅土地交其使用
　　C、只要有政府批準(zhǔn)，無(wú)須繳納任何費(fèi)用
　　D、在用地者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，將該幅土地交其使用，或土地使用權(quán)無(wú)償交其使用

　　3、房屋商品租金由保險(xiǎn)費(fèi)、折舊費(fèi)、維修費(fèi)、利潤(rùn)、(  )等構(gòu)成。
　　A、投資
　　B、融資利息
　　C、地租
　　D、管理費(fèi)
　　E、稅金

　　4、房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)包括(  )。
　　A、物業(yè)管理業(yè)
　　B、房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)業(yè)
　　C、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估業(yè)
　　D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)
　　E、房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)

　　5、征用土地需要支付(  )。
　　A、土地補(bǔ)償費(fèi)
　　B、安置補(bǔ)助費(fèi)
　　C、征地管理費(fèi)
　　D、利息
　　E、地上附著物和青苗補(bǔ)助費(fèi)

　　6、建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容包括(  )。
　　A、建筑管理、道路管理、管線管理
　　B、審定設(shè)計(jì)方案
　　C、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
　　D、放線、驗(yàn)線制度
　　E、臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的管理

　　7、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的用地只有下列(  )情況時(shí)，可以抵押。
　　A、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)屬于集體企業(yè)
　　B、申請(qǐng)破產(chǎn)
　　C、和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的建筑物同時(shí)抵押
　　D、經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后

　　8、前期物業(yè)管理的全面正式啟動(dòng)以(  )為標(biāo)志。
　　A、物業(yè)的接管驗(yàn)收
　　B、業(yè)主入住
　　C、首次業(yè)主大會(huì)召開(kāi)
　　D、通過(guò)招投標(biāo)方式選聘完物業(yè)管理企業(yè)

　　9、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的程序是(  )。
　?、贆?quán)屬審核；②核準(zhǔn)登記；③公告；④頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)；⑤受理登記申請(qǐng)
　　A、⑤③②①④
　　B、⑤②③①④
　　C、⑤②①③④
　　D、⑤③①②④

　　10、住房公積金管理中心要設(shè)立住房公積金個(gè)人明細(xì)賬，實(shí)行二級(jí)明細(xì)核算：住房公積金單位賬目核算(一級(jí))、住房公積金個(gè)人賬目核算(二三級(jí))。(  )
　　A、對(duì)
　　B、錯(cuò)

　　答案
　　1、B　　2、D　　3、BCDE　　4、CDE　　5、ABE　　6、ABCD　　7、C　　8、A　　9、B　　10、B

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